怎样认定农村房屋违建
最新修订 | 2024-07-31
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- 律师解析
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农村无证房屋不等同于违章建筑。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
- 法律依据
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《土地管理法》第四条规定，
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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农村无证房屋能被认定为违建吗?(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。核心是没有经过政府许可或是与许可的内容不符合的。才属于违建。
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农村违法建筑的认定下列情况认定为违章建筑：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。4、擅自改建、加建的建筑。
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农村房屋违建怎么办房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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农村违法建筑的认定为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村违法建筑的认定相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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农村违法建筑的认定无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村违法建筑的认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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怎样认定农村房屋违建
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农村自建房屋买卖合同范本？
甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
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房产纠纷五年的农民工的工资怎么解决？上法院
[律师回复] 有没有欠条，可以直接上法院起诉。要注意三年诉讼时效，注意搜集一直向对方要工资的证据
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城镇户口，离婚了，可以迁回农村娘家吗？
[律师回复] 当事人的户口所在地的集体（一般指娘家所在的村集体）及户主同意接收。通常需要娘家所在的村（居）委会开具同意接收的证明等材料
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农村自建房屋买卖的条件是什么？
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他房产。3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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房产纠纷
我是农民工，在上海刮台风工地↑撤离，没跟上大部队，自己长了个大浴室澡堂，在澡堂出去买东西回来后上楼梯摔倒，导致上按到玻璃瓶上导致手掌收筋割断送到医院手术四个小时，目前在上海同济医院，打着石膏还不知道手指头状况，这种情况该如何处理
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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农村违章建房处理办法是什么
依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚 ，拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。
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征地拆迁
和一个男的在一起，被他老婆知道了，原配一直给我打电话说她已经都知道了，但是她没有证据，就说要和我谈谈，如果我要不谈，她就要起诉了。这种情况下要承认吗
[律师回复] 您好！对方的诉求是什么？
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你好！
我想咨询一下，我出资买房没有贷款资格，因为年龄大了，写了女儿名字，她就认为是她的房子和我住在一起，脾气非常大总是发脾气，家里整天乌烟瘴气，我简单是受够了，在和她生活在一起我就会被气死，所以我想把房子转到我自己的名下，女儿不同意，我该怎么办呢？
[律师回复] 你好 这种主要你得有证据能够证明房产当时是你出资的 如果你女儿实在不同意只能走诉讼程序主张房产的实际所有人实际
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解决农村违章建筑问题的对策
加强宣传劝导，提高村民认识。各级政府应全面深入的开展禁止违章建筑的宣传教育活动。妥善解决外来人员住宿的问题。切实强化管理职能，循序渐进，综合治理。
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征地拆迁您好：
我是长沙一所公办幼儿园退休老师，退休已经10年啦。最近因非吸被羁押一年，最后法院开庭也判一年，但法院认为很可能会有立功，检方建议再次找公安协调开立功，以便再开一次庭，因为很可能是缓刑或免刑。可是缓刑一年或实刑一年，工资区别很大。
可是我们长沙社保又说没有工资，但相关文件还是显示退休后服刑有工资啊。
我想问的是：现在我想领工资又担心被相关部门说成是隐瞒刑罚是诈骗。所以我想通过写个”说明“来给相关领导。就说现在还没有最后认定。如果最终的判决下来后，我缓刑或免刑，那么再多退少补。这样应该就能给领导与自己规避风险。
另外我想问，如果请您们打再审的官司，这种我举报的立功被他人领走了怎么算。非常感
[律师回复] 你好，案子在哪个城市？具体情况进一步沟通
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋预售合同减名字，应如何操作
[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。
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江都农村违建方拆迁怎样赔偿？
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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征地拆迁
