怎样认定农村房屋违建
- 法律依据
-
《土地管理法》第四条规定，
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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怎样认定农村房屋违建
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协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：在理性和友好的氛围中，通过合同买方与卖方共同磋商来解决彼此之间的纷争，这是最为理想且可行的处理方式。2、调解：若合同当事人无法就争议事项达成共识，他们有权请求相关调解组织进行调解。
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农村违建的认定标准
我国农村违法建筑判定主要基于以下两点：
一是建设前未履行手续或未经许可，即在无建设用地规划许可证的情况下动工；二是获得许可后擅自改变原计划，如超出宅基地规定范围。
违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定的行为，如未持建设工程规划许可证或未按其内容施工，城乡规划管理机关有权暂停建设，视情况罚款（5%-10%工程总造价），无法消除影响的需拆除或没收房产及收入，并处以10%以下工程总造价的罚款。
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征地拆迁农村违建房屋纠纷怎么解决
协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是最理想的解决途径，即房屋买卖双方能够在融洽的氛围下，通过平等沟通与商议来化解争议。其次，调解也是常见的解决手段之一，当参与协商的各方无法达成共识时，可以请求相关机构进行调解。
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农村无证房屋可以认定为违建吗
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