租赁商铺遇到拆迁如何办
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
- 法律依据
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《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
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商铺租赁如遇拆迁商铺租赁过程中如面临拆迁问题，首先要确保人身安全，冷静理智应对，避免冲动和暴力。 其次，迅速并多次拨打当地警方紧急求助热线110，保持通话录音以作为维权证据。 在保证安全的前提下，对强拆现场进行拍照或录像取证，特别关注现场指挥人员的行为。 请注意，以上建议仅供参考，实际操作中需结合当地法律法规和实际情况，并谨慎甄别相关热线和证据的有效性。
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房屋拆迁
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租赁商铺遇到拆迁如何办
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商铺租赁如遇拆迁条款怎么办？
签订商铺租赁合同时，可以是提前约定拆迁条款。例如在合同中写明，如在租赁期间，房屋需要拆迁的，双方必须无条件解除合同，甲方可以退还乙方剩余的房租。但由拆迁造成的经济损失，甲方不予赔偿，由乙方独立承担。
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征地拆迁你好！我想请问一下老公的拆迁房我和他结婚后才拿房产证属于夫妻共同财产吗？
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一块地10亩，是农村建设用地。这块地上有两家一户一宅农户；一家一户多宅的农户；还有十家一户多宅，但房子已经拆除或者倒塌不存在了几十年。问这块地拆旧复垦由谁申请，收益归谁？
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
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商铺租赁遇到动迁如何约定补偿标准
商铺租赁遇到动迁如何约定补偿标准的这个问题无法准确回答，实际上补偿标准也不是以被拆迁人的主观意志为转移的，对于承租人来讲，承租人可以获得搬迁费及停产停业损失补偿，像是停产停业损失补偿就是根据商铺经营效益等因素确定的。
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你好，就是我租了个房子，今天是第二个晚上，然后我发现真的好多蟑螂啊，根本就睡不了。蟑螂到处都在爬来爬去的，我房租的话是500块钱，然后押金是500块钱，然后还有个房卡就20，我付了1020块钱，但是我不想住了，我想让房东退钱，可以退吗？
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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