2024年农村违建房必须拆吗
最新修订 | 2024-10-30
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿相关的计算标准：
（一）拆迁补偿
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）拆迁安置费
1、（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。
3、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
4、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
综上所述，农村房屋补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。房屋拆迁价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价，结合被拆迁房屋的地段等进行评估。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
2024年农村违建房必须拆吗国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
农村违建房必须拆吗不是必须。违建房不会被拆除类型一：不影响公众利益的住宅；违建房不会被拆除。类型二：农民唯一住宅；违建房不会被拆除。类型三：集体用地盖房子征得多数村民同意。
房屋拆迁
-
农村违建必须拆除吗1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125499人选择咨询律师
2024年农村违建房必须拆吗
一键咨询
农村违建房必须拆吗
不是必须。违建房不会被拆除类型一：不影响公众利益的住宅；违建房不会被拆除。类型二：农民唯一住宅；违建房不会被拆除。类型三：集体用地盖房子征得多数村民同意。
10w+浏览
征地拆迁
农村建房必须原拆原建吗？
农村建房并不是必须原拆原建，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，故此即使不是在之前的宅基地上修建房屋，旧房也需要被拆除。对农村建房必须原拆原建吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我们劳动合同是2年一签，有个员工签错日期了，签成了，2024年2月入职签到2024年5月，员工2024年9月离职了，有影响吗？
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
4.8w浏览
对于农村违建必须拆除吗
只要属于违法建筑就必须拆除，《土地管理法》对农村违建必须拆除吗这个问题有明确规定。不过违法建筑并不是直接由政府部门强制拆除，一般由违法行为人在规定的时间内自行拆除。
10w+浏览
征地拆迁
农村自建房必须符合哪些条件
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
10w+浏览
征地拆迁
基本农田建房必须拆吗
必须拆。在基本农田盖房是触犯了国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。
10w+浏览
征地拆迁
