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拆迁房拿到多久可以办房产证

最新修订 | 2024-10-12
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律师解析
农村拆迁安置房多久可以拿房产证,要根据拆迁合同的约定办理。
农村房产的拆迁,建筑安置房需要一个过程,一般2-3年才能竣工。
房产竣工经有关部门检验合格后,才能办理不动产登记手续。
根据拆迁合同,如果开发商违约办理产权登记手续的,协商不成,到法院起诉,主张其承担违约责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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拆迁分配的房子多久能拿到房产证
交房以后三个月内可以办妥房产证。开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户(被拆迁人)办理房屋所有权证书及其期限,如果合同有约定的,按照合同约定办理。
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拆迁协议签完多久拿到钱
拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后,根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后,也就是先补偿、后搬迁。
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公房拆迁,承租人可不可以拿到拆迁补偿?
公房拆迁,承租人可以拿到拆迁补偿的,但是只有拆迁安置费、搬迁补助费、误工费等等,是没有拆迁补偿费的,因为承租人不是房屋的所有权人,安置补助费一般是先补偿三个月,并且是按照承租户的实际人口进行计算的,对于临时增加人口的,是不计入补偿范围内的。
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拆迁中,房屋拆迁补偿款怎么时候能拿到?
拆迁中,房屋拆迁补偿款之后的一段时间能拿到,当然了,如果说被拆迁的是属于农村集体所有的土地的话,那么关于土地的补偿款项发放的话,具体还应当由村里面来进行决定,因为是由村里面来了一个民主会议,决定完分配方案之后再行发放的。
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农村房子拆迁,户口迁出的人能否拿到拆迁款
农村宅基地属于农村集体,也就说属于整个村,为了村民生活有保障,村民可无偿使用宅基地。但是户口迁出农村(前些年“农转非”)的人,这部分人不再是村集体的成员,无权继承宅基地。
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