房屋拆迁残值如何算
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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律师解答拆迁房屋的价值评估，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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拆迁的房屋残值归谁所有？拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。本来被拆迁的房屋就是属于房屋所有权人的，所以在拆迁之后，相关的残留的价值仍然是属于房屋所有权所拥有的。同时拆迁也是需要对一些房屋所有权人来进行相应的补偿。
房屋拆迁
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拆迁时房子的价值如何计算被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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房屋拆迁补偿是否征收增值税房屋拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
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拆迁中被征收房屋的价值怎么计算拆迁中被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
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拆迁的房屋残值归谁所有？在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于拆迁的房屋残值归谁所有的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋拆迁
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我国房屋拆迁残值如何算房屋拆迁残值的计算方法需要根据具体的情况俩来看，只有通过科学公正的计算方式，才能保证拆迁补偿的合理性和公平性。若是依旧不知道房屋拆迁残值如何算可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁残值如何算
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我国房屋拆迁残值如何算
房屋拆迁残值的计算方法需要根据具体的情况俩来看，只有通过科学公正的计算方式，才能保证拆迁补偿的合理性和公平性。若是依旧不知道房屋拆迁残值如何算可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁我租了十多年的地用来做建材加工，现在隔壁告我违建。需要拆开和不让租。我怎么做可以维护自己的权利。租地老板和隔壁有纠纷
[律师回复] 我们可以提供法律服务
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快速解决“征地拆迁”问题
68岁以上十级伤残能赔偿多少
[律师回复] 十级伤残的赔偿数额可不是随便就能确定的，它得综合好多方面的因素。
一般来讲，伤残赔偿金那可是很关键的一部分。它得根据受诉法院所在地上一年度的城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且要从定残之日起按二十年去计算。不过要是年龄在六十周岁以上，那岁数每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年来计算。
除了伤残赔偿金，还有好多其他的费用，像医疗费就得按照实际发生的来计算，是多少就是多少。护理费，得根据护理人员的收入以及护理的期限来确定，得算得清清楚楚的。误工费也很重要，得看看伤者的劳动能力到底咋样，还有实际收入损失有多少，都得考虑进去。
具体到赔偿数额，那可就得结合您所在地区的相关标准，还有事故责任的划分等等这些因素，一起综合起来计算才行。所以，您最好能提供更详细准确的信息，这样我们才能给您给出更精确的赔偿预估，让您心里有数。
一般来讲，伤残赔偿金那可是很关键的一部分。它得根据受诉法院所在地上一年度的城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且要从定残之日起按二十年去计算。不过要是年龄在六十周岁以上，那岁数每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年来计算。
除了伤残赔偿金，还有好多其他的费用，像医疗费就得按照实际发生的来计算，是多少就是多少。护理费，得根据护理人员的收入以及护理的期限来确定，得算得清清楚楚的。误工费也很重要，得看看伤者的劳动能力到底咋样，还有实际收入损失有多少，都得考虑进去。
具体到赔偿数额，那可就得结合您所在地区的相关标准，还有事故责任的划分等等这些因素，一起综合起来计算才行。所以，您最好能提供更详细准确的信息，这样我们才能给您给出更精确的赔偿预估，让您心里有数。
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拆迁的房屋残值归谁所有？
拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。本来被拆迁的房屋就是属于房屋所有权人的，所以在拆迁之后，相关的残留的价值仍然是属于房屋所有权所拥有的。同时拆迁也是需要对一些房屋所有权人来进行相应的补偿。
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征地拆迁宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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快速解决“征地拆迁”问题
工伤赔偿和伤残赔偿有冲突吗
[律师回复] 工伤赔偿与伤残赔偿通常不会产生冲突。工伤赔偿主要是因为劳动者在工作过程中遭受伤害，依照法律规定理应得到的补偿。而伤残赔偿一般是针对因意外等情况致使身体残疾所给予的补偿。
在工伤的情况下，伤残等级的鉴定结果对确定工伤赔偿的数额起着关键作用。工伤赔偿涵盖了医疗费，这是用于治疗工伤相关伤病的费用；还有停工留薪期工资，即在工伤治疗期间保障劳动者工资待遇的部分；以及一次性伤残补助金等。
倘若工伤事故既符合工伤情形，又构成了其他的侵权行为，像由第三人的侵权行为导致的工伤，劳动者不但可以享受工伤赔偿，还能够向侵权人主张伤残赔偿。不过，这里要注意，部分费用是不能重复获得的，像医疗费就不能重复领取。
总的来说，工伤赔偿和伤残赔偿在法律适用以及赔偿项目上存在一定的差异，但它们的总体目标都是为了对受伤者进行合理的补偿和保障，让受伤者能够得到应有的权益和支持。
在工伤的情况下，伤残等级的鉴定结果对确定工伤赔偿的数额起着关键作用。工伤赔偿涵盖了医疗费，这是用于治疗工伤相关伤病的费用；还有停工留薪期工资，即在工伤治疗期间保障劳动者工资待遇的部分；以及一次性伤残补助金等。
倘若工伤事故既符合工伤情形，又构成了其他的侵权行为，像由第三人的侵权行为导致的工伤，劳动者不但可以享受工伤赔偿，还能够向侵权人主张伤残赔偿。不过，这里要注意，部分费用是不能重复获得的，像医疗费就不能重复领取。
总的来说，工伤赔偿和伤残赔偿在法律适用以及赔偿项目上存在一定的差异，但它们的总体目标都是为了对受伤者进行合理的补偿和保障，让受伤者能够得到应有的权益和支持。
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拆迁的房屋残值归谁所有？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于拆迁的房屋残值归谁所有的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁我全款买的房子赠与儿子让孙女上学，现在因为儿子个人债务房屋可能会被拍卖，严重侵害了我的居住权力，我可以申请撤销赠送吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
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快速解决“房产纠纷”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
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拆迁的房屋残值归谁所有?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于拆迁的房屋残值归谁所有的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁您好！我的案子是前妻因出轨我们离婚了，我房子拆迁她又过来挣，现在法院调解，让我给她20万，我不服，真不愿给她，法院调解书一下，我们办
[律师回复] 您好可就财产分割事宜进行咨询
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快速解决“婚姻家庭”问题
拆迁是怎么估算房屋价值
由注册房地产评估师根据市场情况来进行评估。房屋的价值经过评估得出的结果被拆迁人不满意，可以要求重新进行评估，在房屋的价值没有确定前，被拆迁人可以不与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
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征地拆迁坐自家车出事故，能申请伤残鉴定吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
坐自家车出事故是可以申请伤残鉴定的。
坐自家车出事故是可以申请伤残鉴定的。
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快速解决“交通事故”问题
