律图审稿专业委员会3轮严审

签过购房协议没有签合同的首付款能退吗

最新修订 | 2024-10-24
2.1k浏览
律师解析
未签订购房合同能否退,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。即使没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

徐州188****2370用户2分钟前已获取解答
无锡135****3948用户1分钟前已获取解答
淮安135****7094用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125556人选择咨询律师
6868位律师在线平均3分钟响应99%好评
签过购房协议没有签合同的首付款能退吗
一键咨询
  • 175****1121用户3分钟前提交了咨询
    155****0710用户3分钟前提交了咨询
    132****5851用户4分钟前提交了咨询
    152****7867用户4分钟前提交了咨询
    161****0816用户2分钟前提交了咨询
    178****2435用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****2333用户1分钟前提交了咨询
    132****5810用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****1100用户2分钟前提交了咨询
    176****6856用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****6641用户2分钟前提交了咨询
    147****1785用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****5880用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****0170用户3分钟前提交了咨询
    164****3634用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****5534用户3分钟前提交了咨询
    141****1431用户4分钟前提交了咨询
    142****1108用户4分钟前提交了咨询
    141****4020用户3分钟前提交了咨询
    165****6262用户3分钟前提交了咨询
    151****5015用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****6884用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****2180用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****0528用户4分钟前提交了咨询
    155****6431用户4分钟前提交了咨询
    178****8878用户4分钟前提交了咨询
    161****7288用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****7685用户4分钟前提交了咨询
    145****5747用户1分钟前提交了咨询
    145****0818用户2分钟前提交了咨询
    146****5256用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****6572用户4分钟前提交了咨询
    144****6655用户4分钟前提交了咨询
    157****7618用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****6330用户2分钟前提交了咨询
    141****1520用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****8868用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****3407用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****2732用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****0358用户2分钟前提交了咨询
    172****0528用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****7545用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****3146用户3分钟前提交了咨询
    168****8384用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****6621用户3分钟前提交了咨询
    142****1624用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****6432用户4分钟前提交了咨询
    134****7164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****6354用户2分钟前提交了咨询
    165****6055用户4分钟前提交了咨询
无锡178****2702用户2分钟前已获取解答
泰州156****5112用户2分钟前已获取解答
苏州181****7660用户1分钟前已获取解答
首付多久后签购房合同
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
10w+浏览
房产纠纷
购房签合同交首付违约金吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房签合同交首付违约金吗,退房违约金一般是多少相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
购房签合同交首付违约金吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房签合同交首付违约金吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
没签购房合同是否能退首付
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与没签购房合同是否能退首付相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
购房签合同交首付违约金吗?
购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城134****2109用户1分钟前已提交咨询
泰州135****4555用户4分钟前已获取解答
南京181****3095用户2分钟前已提交咨询
南通178****7523用户3分钟前已获取解答
徐州152****8226用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****8799用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换