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农村楼房拆除怎样赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-17
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村楼房拆除怎么赔偿?
农村楼房拆除是不需要赔偿的,但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行一定的补偿,这其中就包括有房屋本身价值的补偿,还有就是安置人费用的补偿等等。相关的装修费用也是需要适当的补偿。
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征地拆迁
农村楼房拆除怎样赔偿
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-09-17
农村楼房拆除怎样赔偿
10w+浏览2024-03-03
农村楼房多少年后必须拆除?
法律没有规定农村楼房多少年后必须拆除;而且拆迁与房屋的年限是没有直接的关系,一般拆除房屋是需要看当地的规划政策,如果确实要占用发展当地的经济,那么才会按规定拆除的。
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征地拆迁
农村楼房怎么拆除
楼房拆除的赔偿标准具体为:房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地的实际情况和国家有关法律政策来具体的加以确定。
1w浏览2024-10-14
农村拆迁阁楼补偿
10w+浏览2024-11-12
农村二层楼拆迁如何赔付
一般会补偿房屋补偿费周转补偿费以及奖励性补偿费,具体农村二楼拆迁如何赔付,需要根据当地的实施政策来判断,每个地方补偿的标准都不一样。其次还需要看拆迁房的结构以及折旧程度。
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征地拆迁
农村楼房如何拆除
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1w浏览2024-10-30
农村阁楼拆迁补偿
10w+浏览2024-10-14
农村两层楼房拆迁怎么赔偿
针对农村二层楼房的拆除,补偿方式有经济补偿和安置补偿。经济补偿基于房屋面积、楼层和市场价值等因素计算,具体标准参照当地政府规定或根据房产实际情况评估。安置补偿则为拆迁户提供新住所或货币补偿等选择,同时关注生活权益如社保、医保等。政府应制定科学公正的补偿方案,倾听拆迁户声音,确保他们利益得到保障,实现农拆工作的顺利展开和可持续发展。
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征地拆迁
农村楼房拆除怎么赔偿
1w浏览2025-06-01
农村楼房拆迁补偿
10w+浏览2024-10-31
农村老屋拆除有赔偿吗?
只要是属于合法的建筑物就可以获得赔偿;一般房屋拆迁就会涉及到一笔房屋拆迁费,再者就是安置补偿费,最后还有奖励性补偿费,这笔拆迁补偿标准都会结合当地的补偿政策来确定。
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征地拆迁
农村楼房拆除怎么赔偿
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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农村房屋拆迁一楼二楼补偿
10w+浏览2024-11-14
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