农村建房子与邻居纠纷怎么处理
- 律师解析
-
律师解答农村房子纠纷比较常见的就是农村房屋买卖合同纠纷。
农村房屋涉及农村集体所有土地使用权问题，有其特殊性，因此农村房屋买卖合同是否有效，产生纠纷如何处理，都有特殊规定。
农村房屋一般包括两种情况，一是经合法审批，建在宅基地上，依法取得产权证书的房子；
二是未经合法审批，私自占用耕地等建造的房子。
《全国民事审判工作会议纪要》规定，对已将宅基地流转确定为试点的，可按相关指导意见处理宅基地使用权转让而产生的纠纷；
对非试点地区的，农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，一般应认定无效。
买受人可以请求返还购房款并要求支付利息。
若已对房屋进行改建或翻建，也可一并请求赔偿改建、翻建的成本。
对占用耕地建造的房屋买卖合同民事纠纷，法院不直接审理民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。
- 法律依据
-
《全国民事审判工作会议纪要》第三十四条对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。
在行政机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。
【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
0
问题没解答? 125696人选择咨询律师
农村建房子与邻居纠纷怎么处理
一键咨询
农村建房子需要邻居签字吗
农村居民建房需邻居签字，源于农村集体土地所有制。在此制度下，建房需尊重土地所有权和使用权，确保行为合法。若土地属集体所有，须经集体授权和邻居签字。此举保障邻居权益，防止建设侵害他人利益。但如土地为私人所有，则无需邻居签字。
10w+浏览
房产纠纷农村建房高度与邻居如何比较
1w浏览2025-01-30
农村宅基地与邻居
10w+浏览2024-10-20
农村老房拆建邻居不签字怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村老房拆建邻居不签字怎么办?问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁农村建房子与邻居纠纷如何处理
农村建房少批多建的处理是：乡镇国土资源所上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。不听劝告、继续违章建设的，国土部门下发行政处罚通知书，责令停建。仍违章建设的，可申请法院强制执行拆除违章建筑物，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接责任人员给予行政处分，构成犯罪的追究刑事责任。
1w浏览2024-10-14
农村建房与邻居发生纠纷怎么办
10w+浏览2023-09-05
农村老房拆建邻居不签字如何办?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村老房拆建邻居不签字如何办?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁农村建房子与邻居纠纷怎么处理
农村房子纠纷比较常见的就是农村房屋买卖合同纠纷。农村房屋涉及农村集体所有土地使用权问题，有其特殊性，因此农村房屋买卖合同是否有效，产生纠纷如何处理，都有特殊规定。农村房屋一般包括两种情况，一是经合法审批，建在宅基地上，依法取得产权证书的房子；二是未经合法审批，私自占用耕地等建造的房子。
1w浏览2024-09-13
农村建房与邻居发生纠纷如何办
10w+浏览2024-02-27
农村房屋后檐水边邻居建筑怎么办
在我国农村，房产建设问题仍多，如房屋高度等。因土地归村庄所有，建房需获邻居许可。实际建房时，要考虑邻里关系，避免影响彼此生活，减少纷争。处理邻里建筑关系时，应遵循利生产、便生活的原则，后建者不得干扰先建者的正常使用。
10w+浏览
征地拆迁农村建房与邻居纠纷该怎么处理
1w浏览2024-12-21
农村建房子与邻居纠纷怎么处理
10w+浏览2024-05-08
农村房屋后檐水边邻居建筑怎么办
在我国农村，房产建设问题仍多，如房屋高度等。因土地归村庄所有，建房需获邻居许可。实际建房时，要考虑邻里关系，避免影响彼此生活，减少纷争。处理邻里建筑关系时，应遵循利生产、便生活的原则，后建者不得干扰先建者的正常使用。
10w+浏览
征地拆迁农村建房与邻居发生纠纷如何办
1w浏览2025-06-12
农村建房与邻居发生纠纷怎样办
10w+浏览2024-03-01
