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非本村村民购买了农村宅基地建了房屋怎么办

#宅基地 最新修订 | 2024-12-09
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律师解析
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房
所以非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民,不然买卖合同是不可以成立的。
法律依据
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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本村无偿给我的宅基地可以建房吗
宅基地上是可以建房的。农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续。涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。本村无偿给我的宅基地可以建房吗,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
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征地拆迁
非本村村民购买了农村宅基地建了房屋怎么办
10w+浏览2024-02-23
农村宅基地建房着火了怎么处理?
农村宅基地建房着火了第一时间报警,并积极组织人员进行救火处理,具体情况下还需要根据房屋的实际结构来进行认定处理,待公安机关到场后还要进行调查取证,以确定事故的原因和后果。
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购买农村宅基地建厂房申请书
10w+浏览2023-09-18
不是本村人买了宅基地如何确权
不是本村人买了宅基地不能确权,本村宅基地为本村农民集体所有,并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内,不能买卖给外村人,其买卖合同无效,也就不能对该宅基地确权。我们在遇到不是本村人买了宅基地如何确权的问题时,可以参考本文内容。
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农村宅基地能拆了重建吗
10w+浏览2024-04-30
农村宅基地拆了重建要办什么手续
农村宅基地重建需先取得《集体建设用地使用证》,位于城镇规划区内还需获得《规划许可证》。区外需土地管理部门审批。审批后,申办建设工程许可证。重建完成后,办理房屋所有权证。危房改造需填写维修报告并申请鉴定,批准后方可重建。
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征地拆迁
农村宅基地能拆了重建吗
10w+浏览2024-02-23
农村宅基地拆了重建要办什么手续
农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前,必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内,则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》;而对于位于城镇规划范围之外的建筑物,则需要先行得到土地管理部门的重建审批,方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后,您需前往规划部门申领建设工程许可证。
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征地拆迁
农村宅基地被拆了可以重建吗
10w+浏览2024-05-15
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