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非住宅土地使用权到期后怎么办

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年;
科技、文化、体育用地50年;
工业用地、综合或其他用地50年;
商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。
70年产权到期后有两种解决方法:
一、延长土地使用权期限
当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
二、若是老旧房有类似拆迁的补偿
如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。
也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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非住宅土地使用权到期后怎么办
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住宅土地使用权到期续费?
到目前为止,国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金,不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。根据《民法典》:第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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土地使用年限非住宅类是多久?
非住宅房的使用年限是40年,使用年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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征地拆迁
住宅土地使用年限到期怎么办 ?
土地使用年限期满可自动续期,根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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住宅土地使用年限到期怎么办?
住宅土地使用年限到期后不会担心,不需业主申请,不用办理手续就会自动续期。业主买到住宅后,其对应的土地使用年限最长是七十年。根据现在的新政策,人们不用担忧使用年限到期的问题,原则上到期后无需费用就可以续期。
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征地拆迁
住宅土地使用权到期后怎么办?
土地使用权到期后可以补缴土地出让金续期,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
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征地拆迁
开设赌场侵占非法赌资罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在此,我们将详细解析关于“开设赌场罪”的识别标准:
首先,从主观角度来看,本罪的行为人必须有明确的故意犯罪心态,并以盈利为最终追求。这就意味著,行为人在开设赌场、组织大规模赌局或是持续参与赌博活动时,他们的目的不仅仅是为了寻求休闲娱乐,更重要的是为了通过赌博活动来获取经济利益。
其次,从客观层面来看,开设赌场罪的行为主要表现在三个方面:
第一,组织大规模赌博;
第二,以赌博为职业;
第三,开设或经营赌场。这其中包括了提供赌博场地、制定赌博规则、提供赌具和筹码、接受赌徒下注等等。此外,在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受赌徒的投注,以及采用电话投注的方式进行赌博,但参与者并不需要聚集在同一地点,这些也都可以视为开设赌场的行为。
最后,从客体角度来看,开设赌场罪所侵犯的客体是正常的社会管理秩序。赌场的存在及其运营可能会对社会秩序造成严重破坏,引发赌博成瘾问题、家庭破裂现象以及社会不稳定因素。至于主体方面,开设赌场罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。
然而,值得注意的是,犯罪情节的轻重对于开设赌场罪的量刑有着直接影响。例如,如果赌场规模庞大、违法所得数额巨大,或者存在其他严重情节,那么行为人可能会面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图黔江区
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快速解决“刑事辩护”问题
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起诉非法拘禁罪法院受理吗
[律师回复] 解析:
凡涉及到构成违法的非法拘禁犯罪的行为,若满足相关的立案门槛,那么此案便应予以立案。关于非法拘禁罪的具体立案标准,包括但不限于以下六点内容:
首先,非法拘禁时间需至少达到24个小时;
其次,在过去曾实施过三次以上的非法拘禁行为,或是一次性即可达到指控罪名成立条件的非法拘禁多达三人或以上;
再者,非法拘禁行为涉及对被害人进行捆绑、殴打、侮辱等恶劣手段;
此外,非法拘禁行为导致被害人身体残疾、死亡以及精神障碍等严重后果;
最后,为实现非法扣押、拘禁他人的目的,存在前述第一至第四项任何一种情况;以及,司法工作人员在明知自身无辜的情况下仍实施非法拘禁行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图通化
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非职务受贿罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员受贿罪的认定,需满足以下四个方面的条件:
首先,该犯罪的实施者必须为公司、企业或其他单位的雇员;
其次,被告人在实施犯罪时必须出于故意心态;
再次,犯罪嫌疑人须有直接或间接利用其职务便利向他人索取或非法收受他人财物的行为;
最后,该罪行对单位管理的正常秩序及市场的公平竞争秩序构成了侵害。根据涉案金额的不同,非国家工作人员受贿罪可被判处拘役至五年以上有期徒刑不等的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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