住宅用地土地使用年限到期后怎么办
最新修订 | 2024-03-03
2.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
所谓产权到期，一般是指房屋建设用地使用权到期；
可以根据法律的规定，对土地使用权进行续期。
在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
- 法律依据
-
《民法典》第359条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的办理。
0
土地承包案件·推荐文章
-
住宅土地使用权分几种？有四类，一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
土地承包
-
住宅用地土地使用税如何计算？住宅用地的土地使用税会根据当地的经济水平以及实际占用的土地面积来计算的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地的经济水平来确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的，税务机关也是会对其进行处罚的。
-
住宅楼交土地使用税吗？住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125524人选择咨询律师
住宅用地土地使用年限到期后怎么办
一键咨询
住宅土地使用权分几种？
有四类，一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
10w+浏览
征地拆迁盗窃罪3年没有被抓住还会判刑吗
[律师回复] 解析：
无论在何时何地、无论经历过多久时间的逃脱错综复杂的罪责，盗窃罪的嫌疑人始终无法逃脱法网的逮捕以及必将承受的法律制裁。我国制订了明确的《中华人民共和国刑法》对此作出了详细的规定，犯罪行为的追究时效会根据罪行的严重程度来确定。但是，只要犯罪事实确实存在，各级公安机关都具有权限对其展开深入的调查和核实，同时各级法院也拥有权力按照程序对案件进行公正的审理。一旦犯罪嫌疑人被成功抓捕归案，那么案件将会严格按照法律程序进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
无论在何时何地、无论经历过多久时间的逃脱错综复杂的罪责，盗窃罪的嫌疑人始终无法逃脱法网的逮捕以及必将承受的法律制裁。我国制订了明确的《中华人民共和国刑法》对此作出了详细的规定，犯罪行为的追究时效会根据罪行的严重程度来确定。但是，只要犯罪事实确实存在，各级公安机关都具有权限对其展开深入的调查和核实，同时各级法院也拥有权力按照程序对案件进行公正的审理。一旦犯罪嫌疑人被成功抓捕归案，那么案件将会严格按照法律程序进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留的期限最长是多长
[律师回复] 解析：
针对您提及的问题，根据相关法律法规及司法解释，我们可以明确告诉您，被依法限制人身自由的最长期限即刑事拘留的时间最长为37天。具体而言，分为以下两种情况：
首先是普通的刑事拘留期间，通常为自被捕人员送至看守所之日起的第14日内。在此期间，由侦查机构上报检察院申请对犯罪嫌疑人进行逮捕。而检察院需要在收到申请后的7日之内完成审批工作，若批准逮捕，则该期限将包含在内；反之，若未批捕，则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
其次是延长刑事拘留期限的情况，这一阶段的拘留期限为37天。同样地，在这段时间内，侦查机构需再次向检察院提出申请，请求批准逮捕。同样，检察院也需要在7日内完成审批工作。如果批准逮捕，那么该期限将包含在内；否则，应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
针对您提及的问题，根据相关法律法规及司法解释，我们可以明确告诉您，被依法限制人身自由的最长期限即刑事拘留的时间最长为37天。具体而言，分为以下两种情况：
首先是普通的刑事拘留期间，通常为自被捕人员送至看守所之日起的第14日内。在此期间，由侦查机构上报检察院申请对犯罪嫌疑人进行逮捕。而检察院需要在收到申请后的7日之内完成审批工作，若批准逮捕，则该期限将包含在内；反之，若未批捕，则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
其次是延长刑事拘留期限的情况，这一阶段的拘留期限为37天。同样地，在这段时间内，侦查机构需再次向检察院提出申请，请求批准逮捕。同样，检察院也需要在7日内完成审批工作。如果批准逮捕，那么该期限将包含在内；否则，应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
4.5w浏览
兄弟借名以大家一起买地皮来做某某合作社为由，明天就能起房，到现在已经八年时间了，一直不吃声，以不能办土地证为由不能起房，大家只管打款到某某合作社(收款人)称为(货款)，他也没跟大家立过什么合同，现在房也不能建，股也不能退，地也不能分到各户。请问这笔钱能否走法津程序要回我个人的股份，毕竟每份20万，不是小数目，十三份股总共两百多万，我个人想
[律师回复] 你好，具体可以跟律师详细沟通
4w浏览
住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
10w+浏览
租了一个两室一厅交了1000块钱房租押金1000没交住了十天，现在不想住了可以退一半房租吗
[律师回复] 要看你和房东之间的约定。为什么住了十天不住了呢？
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
我母亲生前给我写了一个见证书，让我与母亲在回迁房中与她共同居住并为她养老送终。请问我母亲去世了，我有居住权吗？房子我一直占有使用中
[律师回复] 您好，您的母亲还有其他继承人吗？
4.8w浏览
住宅用地土地使用税如何计算？
住宅用地的土地使用税会根据当地的经济水平以及实际占用的土地面积来计算的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地的经济水平来确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的，税务机关也是会对其进行处罚的。
8w浏览
你好，现在咨询下，有个朋友限高了，目前家里人又在闹离婚，目前南方房子可以过户吗？
[律师回复] 如果到执行阶段，查控到的房屋无法过户。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
住宅土地使用权到期续费？
到目前为止，国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金，不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。根据《民法典》：第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
10w+浏览
征地拆迁你好我想问一下我们一起四年了现在两个人闹要分开共同居住所买的所有一起东西是不是两个人的共同财产
[律师回复] 可以法院起诉对方赔偿处理认定的
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我祖上留下来的房子原来有房产证，后来被政府拆掉了，下面的宅基地还属于我的吗
[律师回复] 有法律问题可以来律所找我，律所地址是上海市浦东新区世纪大道1168号东方金融广场A座10楼上海名旗律师事务所魏政老师
3.8w浏览
你好我的左手是有三个手指头。我的有时候是两个手指头。我说上中直接住了。然后。左手上种植没有接入。大概需要他赔偿多少钱？
[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议!
3.7w浏览
住宅小区土地使用权归谁？
住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
10w+浏览
征地拆迁
