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自建房拆迁如何赔

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
1、搬迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿;
2、停产停业损失,包括实际经营损失和预期经营损失;
3、搬迁补偿费用,包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用;
4、搬迁政策奖励,包括速迁费、搬迁奖励费。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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违建自建房拆迁怎样赔偿
违建自建房被拆迁通常没有赔偿金,行政主管部门可依据《土地管理法》的规定责令当事人自行拆除,逾期未拆除违建自建房的可以通过司法途径强拆,关于违建自建房拆迁怎样赔偿的这个问题可通过下文了解。
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征地拆迁
襄阳自建房拆迁赔偿吗?
襄阳自建房拆迁是会补偿的,在国有土地房屋征收的规定当中,如果当政府决定拆迁自建房的时候,会根据房子在当时的市场价格和面积来进行补偿,一般会有专业的房地产机构来进行评估。
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征地拆迁
余姚自建房拆迁怎么赔?
在对自建房拆迁时需要按照当地的地价折算成具体的金额来赔偿,在进行拆迁手续时也是需要支付相应的赔偿费用的,如果被拆迁人不同意进行拆迁后任何一方也是不可以进行强制拆迁的行为否则也是属于违法行为,同时在进行拆迁工作时也是需要保证公开公正的原则去执行。
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征地拆迁
拆迁安置自建房怎么赔偿?
拆迁安置自建房的赔偿应当根据拆迁安置自建房的面积乘以每平方米的价格来得出的,具体情况下其标准由当地的土地管理部门根据当地的经济发展水平来制订,还可以采取集中安置的方式进行赔偿。
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征地拆迁
自建房拆迁土地怎么赔偿?
自建房拆迁会赔偿青苗和附着物补偿费,安置补助费,土地补偿费等等。对于赔偿的标准,一般根据实际损失的加上应当给予补偿的,并且是按照土地的面积,以及土地所处的地理位置来确定标准。自建房就是农村中宅基地上建设的房屋,如果因为国家需要被拆迁了,国家行为属于征收的行为,应该依法对农民给予补偿,并且要提供居民有效的居住条件。
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