自建房有土地证吗
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
- 土地房产所有证不值钱。土地房产所有证属于土地改革前颁发的权证，一律无效，在土地房屋私有权契证一体的情况下，一般认为房屋所有权随土地所有权一并无效，但由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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土地证房产证都有是自建房吗法律上，有土地使用权证书但无房产所有权证明的建筑被视为自建房。通常，私人合法居住地应持有房产所有权证明，仅持土地使用证书则属于乡村自建房。乡村自建房需满足特定条件，包括宅基地审批。与城市购房不同，乡村自建房需先申请获批后方可建造并获得房产证明。
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自建房只有土地证没有房产证如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
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自建房有房产证没有土地证怎么办理土地证只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
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自建房买土地使用证所需材料自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。
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自建房土地使用证遗失补办？自建房土地使用证遗失补办流程：房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;房产档案馆查档并出具房产权属证明。
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自建房只有土地使用证怎么办房产证自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。
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自建房有土地证吗
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自建房土地使用证遗失补办？
自建房土地使用证遗失补办流程：房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;房产档案馆查档并出具房产权属证明。
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福建律师会见收费标准怎么算
[律师回复] 解析：
（一）在不涉及财产权益纠纷的情况下：每宗案件的基础服务费用为800元至10,000元不等；
然而，若案件涉及财产权益纠纷，则需根据以下方式进行累进计算。具体而言，如争议财产标的金额高于10,000元，则需将该范围分为多个计费段落并按比例逐级递增：当争议标的金额介乎10,001元至100,000元之间时，其计费比率为5%至6%；而当争议标的金额介乎100,001元至1,000,000元之间时，其计费比率则调整为4%至5%；以此类推，直至争议标的金额达到500,000,001元及以上，此时的计费比率将降至0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，无论案件是否涉及财产权益纠纷，其基础服务费用均为1500元至12,000元不等；
然而，若案件涉及财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，无论案件是否涉及财产权益纠纷，其基础服务费用如下：
1.作为被告人的辩护律师：每宗案件的基础服务费用为2500元至20,000元不等；
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人：每宗案件的基础服务费用为2000元至15,000元不等；
3.若案件涉及财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
（一）在不涉及财产权益纠纷的情况下：每宗案件的基础服务费用为800元至10,000元不等；
然而，若案件涉及财产权益纠纷，则需根据以下方式进行累进计算。具体而言，如争议财产标的金额高于10,000元，则需将该范围分为多个计费段落并按比例逐级递增：当争议标的金额介乎10,001元至100,000元之间时，其计费比率为5%至6%；而当争议标的金额介乎100,001元至1,000,000元之间时，其计费比率则调整为4%至5%；以此类推，直至争议标的金额达到500,000,001元及以上，此时的计费比率将降至0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，无论案件是否涉及财产权益纠纷，其基础服务费用均为1500元至12,000元不等；
然而，若案件涉及财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，无论案件是否涉及财产权益纠纷，其基础服务费用如下：
1.作为被告人的辩护律师：每宗案件的基础服务费用为2500元至20,000元不等；
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人：每宗案件的基础服务费用为2000元至15,000元不等；
3.若案件涉及财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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快速解决“法律顾问”问题
福建泉州交通肇事罪怎样判刑
[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》之相关法律条款规定，由于行为人在实施交通运输活动过程中，违反了国家有关交通运输管理方面的法律规定，而导致发生了严重的安全事故，造成他人人身重大程度的伤害乃至死亡，或致使公共和私人财产遭受到重大损失等严重后果的，将面临由三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；若行为人在交通运输肇事之后，存在着逃避责任、推卸责任等恶劣情节的，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；而对于那些因为逃逸行为而直接导致他人死亡的犯罪分子，其所应承担的刑罚将更为严重，即处以七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》之相关法律条款规定，由于行为人在实施交通运输活动过程中，违反了国家有关交通运输管理方面的法律规定，而导致发生了严重的安全事故，造成他人人身重大程度的伤害乃至死亡，或致使公共和私人财产遭受到重大损失等严重后果的，将面临由三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；若行为人在交通运输肇事之后，存在着逃避责任、推卸责任等恶劣情节的，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；而对于那些因为逃逸行为而直接导致他人死亡的犯罪分子，其所应承担的刑罚将更为严重，即处以七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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拉渣土被刑事拘留多久
[律师回复] 解析：
通常情况下，拘留期为14天；
然而，若需延长，最多可达37天。当公安机关认为被拘留人员需进一步追究刑事责任而逮捕时，应在拘留后的三个工作日内，向人民检察院提交申请进行审查和批准。若存在特殊情况，则需经县级以上公安机关负责人批准，方可将提请审查批准的时间延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，同样需要经过县级以上公安机关负责人批准，才能将提请审查批准的时间延长至30天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
通常情况下，拘留期为14天；
然而，若需延长，最多可达37天。当公安机关认为被拘留人员需进一步追究刑事责任而逮捕时，应在拘留后的三个工作日内，向人民检察院提交申请进行审查和批准。若存在特殊情况，则需经县级以上公安机关负责人批准，方可将提请审查批准的时间延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，同样需要经过县级以上公安机关负责人批准，才能将提请审查批准的时间延长至30天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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侵占罪占他人土地怎么判
[律师回复] 解析：
侵占罪之全称为“侵占罪（即代为保管的他人财物）”，乃是我国《中华人民共和国刑法》中所明确规定的侵犯财产类犯罪之一。倘若行为人为攫取他人土地非法据为己有，且拒不归还原主，则极有可能触犯侵占罪这一法条。
然而，值得我们关注的是，关于土地所有权的争议往往由民法及土地管理法加以规范和调整，而侵占罪所针对的主要是代为保管他人财物的情形。因此，若无代管关系存在，那么所涉及的问题可能更倾向于侵犯土地使用权，而非侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵占罪之全称为“侵占罪（即代为保管的他人财物）”，乃是我国《中华人民共和国刑法》中所明确规定的侵犯财产类犯罪之一。倘若行为人为攫取他人土地非法据为己有，且拒不归还原主，则极有可能触犯侵占罪这一法条。
然而，值得我们关注的是，关于土地所有权的争议往往由民法及土地管理法加以规范和调整，而侵占罪所针对的主要是代为保管他人财物的情形。因此，若无代管关系存在，那么所涉及的问题可能更倾向于侵犯土地使用权，而非侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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自建房只有土地使用证怎么办房产证
自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。
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房产纠纷苏建力抢夺罪判多少年死刑
[律师回复] 解析：
关于抢夺罪的量刑标准，必须综合案情的多个因素进行考量，其中包括被抢夺物品的价值、作案手段的残忍程度、行为人是否有累犯记录以及其行为对社会造成的不良影响等等。通常来说，如果涉案金额达到巨大的程度或存在其他严重情节，那么行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；而在情节特别严重的情况下，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
然而，需要注意的是，死刑并不是抢夺罪的常见刑罚方式，除非犯罪行为直接导致了他人的死亡，并且情节极其恶劣，才有可能被考虑适用死刑。
然而，这样的案例实属罕见。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定
犯前款罪，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于抢夺罪的量刑标准，必须综合案情的多个因素进行考量，其中包括被抢夺物品的价值、作案手段的残忍程度、行为人是否有累犯记录以及其行为对社会造成的不良影响等等。通常来说，如果涉案金额达到巨大的程度或存在其他严重情节，那么行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；而在情节特别严重的情况下，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
然而，需要注意的是，死刑并不是抢夺罪的常见刑罚方式，除非犯罪行为直接导致了他人的死亡，并且情节极其恶劣，才有可能被考虑适用死刑。
然而，这样的案例实属罕见。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定
犯前款罪，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
我想咨询一下，我们老家有一块农田，由于下游建水电站，田地属于淹没区，但是补偿金少的可怜，关于农田补偿有没有一个标准，还有就是最近几年国家投资建设新农村，这一块田地被围起来建了一个水塘，听说水塘现在承包给私人，水塘淹没区是整个大队的农田，我想咨询村里这样做算不算违法，这个水塘还算不算集体利益
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话您，看补偿方案
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我家的土地在二轮承包时弄掉了，这次我们这里的土地征收，我家有林地，能不能享受土地征收后的最低养老保障？
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你好前几年村里建设防风林，占用了我五分五的口粮田，没有任何批文和手续，现在年年按补贴方式给予补偿，我想问一下这算不算以租带证
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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我在农村有一老房子，89年建造，当时姐夫是美籍华人出了2万共同建造，房产证共有栏上有写姐夫名字，请问姐夫共有合法吗？如果我折了重建房产，新房姐夫有共有产权吗？
[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析
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国家征了我1998二轮未分到口粮田经村社两级基层组织将四荒地承包我2o年。2020年国家建高铁镇人民政府征了我121，5908亩，征收协议未让我签字，经四轮诉讼法院只给判回改造地费579103元，三年年产失地农民安置补助费啥也没给。我已73岁无儿无女，其余三年补助，失地还能要吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话您，看补偿方案
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自建房土地使用权证怎么办理
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征地拆迁
有土地使用证厂房可以自建吗？
有土地使用证厂房可以自建的，但是需要符合法定的程序，并且经过土地管理局批准，土地使用证可以说无论是修建房屋还是开办工厂，都是必须有的证件。通常如果是商品房的话，土地使用证和房产证都是由开发商代为办理的。开办工厂，属于工业用地就有所不同了。
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征地拆迁空调外机位（也是增送面积）封于室内，属于违建吗？
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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