农村房子如何过户给其他人
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解答
- 不能过户。
- 律师解析
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农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。
能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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宅基地案件·常见问题
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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农村生活用水怎么收费沈阳市辽中区
[律师回复] 您好，国家规定农村水费每吨2元。具体标准是：1、居民生活用水为2.8元/立方米；2、行政事业用水为3.9元/立方米；3、工商业用水为4.1元/立方米；
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农村征地补偿费给户主吗
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[律师回复] 您好可就合伙事宜进行咨询
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[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉
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您好！我想问问您们，农村农用地被村民占用并擅自改变土地用途实行了硬底化铺设道路，一周年来几经周折，多方求助都没有得到解决。请教你们指导指导用什么方法去解决？
[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的
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农村征地补偿费给户主吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村征地补偿费给户主吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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[律师回复] 您好，可以去村镇部门反映一下情况
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刑事拘留人可以当村支书吗
[律师回复] 解析：
受到刑事拘留之限制者，理论上仍然具备担任村干部的资格。这是因为，除非依照法律程序被彻底剥夺了政治权利，任何人均有权根据法定原则行使选举权和被选举权，参与竞争村干部职位。换言之，只要司法机关并未对其进行定罪量刑，并判定剥夺其政治权利或在判决生效后仍有部分权利尚未执行完毕，那么在年满18岁之后，无论是否为本村居民或拥有本村户籍，均可参与村干部的选举活动。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条
年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；
但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前，应当对下列人员进行登记，列入参加选举的村民名单：
（一）户籍在本村并且在本村居住的村民；
（二）户籍在本村，不在本村居住，本人表示参加选举的村民；
（三）户籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申请参加选举，并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民，不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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其他盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析：
关于其他形式的盗窃罪，其立案标准主要包括以下几个方面：
首先，针对盗窃公私财物价值一千元人民币以上的情况，应该进行立案处理；
其次，对于在过去两年内在同一地区连续实施三次以上盗窃行为的犯罪分子，也应予以立案侦查；
再次，如果犯罪分子非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃活动，同样应当被视为盗窃罪的立案标准之一；
此外，在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，以及以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，均属于盗窃罪的立案范围。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪其他单位的认定条件是什么
[律师回复] 解析：
职务侵占罪中的“其他单位”是指在我国法律规定中，除了公司、企业之外的所有非国有性质的组织机构。这些机构中的员工，在执行其本职工作任务时，运用职务赋予他们的职权，擅自将所在单位的财产据为己有，且该行为所涉及的金额达到法定标准的话，就会被判定为职务侵占罪。
根据《中华人民共和国刑法》相关条例，无论是公司、企业还是其他任何类型的行政单位的员工，只要使用自己的职务之便，非法占有本单位财产数量较大者，则应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任；若非法占有财产数量巨大者，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而对于那些非法占有财产数量特别巨大者，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪中的“其他单位”是指在我国法律规定中，除了公司、企业之外的所有非国有性质的组织机构。这些机构中的员工，在执行其本职工作任务时，运用职务赋予他们的职权，擅自将所在单位的财产据为己有，且该行为所涉及的金额达到法定标准的话，就会被判定为职务侵占罪。
根据《中华人民共和国刑法》相关条例，无论是公司、企业还是其他任何类型的行政单位的员工，只要使用自己的职务之便，非法占有本单位财产数量较大者，则应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任；若非法占有财产数量巨大者，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而对于那些非法占有财产数量特别巨大者，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
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数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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