农村自建房如何过户给子女
- 律师解答
- 不能过户。
- 律师解析
-
农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。
能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村自建房如何过户给子女
一键咨询
农村自建房怎么过户给孩子
农村自建房过户给子女需满足：
子女为本村农业户口且无宅基地。过户流程：
备齐身份证、宅基地证等文件到国土资源局变更权利人，再向不动产登记部门提交资料，包括房产证、身份证、赠与合同等，并缴纳相关税费。完成后获得新不动产权证。需注意，农村宅基地和房屋过户特殊，不宜通过买卖或继承方式。过户后，子女可自由处置房产，但需考虑税务及法律风险。
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房产纠纷农村自建房过户怎么过
1w浏览2024-12-23
农村自建房可以过户给本村的村民吗
农村自建房可以转让给本村村民，但须经村委会同意并报房地产管理部门批准，买受人必须是本集体经济组织成员，且过户要在房屋所在地公示。农民建住宅要遵循“使用原有宅基地和村内空闲地，利用劣地不占好地，占用荒地不占耕地”的原则，如需使用国有土地，要办理出让手续。
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房产纠纷农村自建房过户如何过
根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。可见，虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。
1w浏览2024-10-14
农村自建房可以过户给本村的村民吗
农村自建住房如何实现过户转让至本村村民确实可以，农村自建房具备过户的可能性，然而这需要得到村委会的认同，并获得县级房地产管理部门的批准。值得注意的是，购买者需为本集体成员；此外，在过户过程中，需在房屋所在地进行公告公示。
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房产纠纷农村自建房过户怎么过
农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料；2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；4、等待国土资源部门审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
1w浏览2024-10-03
农村自建房可以过户给子女吗？
农村自建房可以过户给子女，但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内，并且由于农村土地是属于集体所有，所以是无法办理土地使用证的，只能对自建房产进行过户处理，具体情况结合实际而定。
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农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
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农村自建厂房确权如下：填写申请表，村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
1w浏览2024-10-30
