律图审稿专业委员会3轮严审

一般农田建房违法吗

最新修订 | 2024-04-30
2.2k浏览
律师解析
会的。
如果是侵占的耕地农田,不管是什么建筑都是会被拆除的。
如果是一般的农田,需要在此进行有关的建设,也需要持相关的资料去有关部门进行建设许可证申请和土地使用权的申请,在得到申请之后,也要按照申请的标准来对建筑进行建设,如果在建设过程中发现建筑结构和功能与申请资料不符,那么有关部门有权要求停止建设,对建筑进行整改之后才能继续,否则该建筑将会被强制拆除。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

土地征收案件·推荐文章

扬州156****1897用户1分钟前已获取解答
宿迁152****3581用户4分钟前已获取解答
南京135****9790用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125560人选择咨询律师
2910位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般农田建房违法吗
一键咨询
  • 142****6017用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****2822用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****8256用户2分钟前提交了咨询
    162****7338用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 167****7783用户1分钟前提交了咨询
    165****5001用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****0844用户1分钟前提交了咨询
    152****5424用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****8333用户4分钟前提交了咨询
    155****1808用户3分钟前提交了咨询
    163****7055用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****6856用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****0154用户2分钟前提交了咨询
    157****1336用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****1650用户3分钟前提交了咨询
    164****7524用户3分钟前提交了咨询
    175****8064用户3分钟前提交了咨询
    164****6830用户4分钟前提交了咨询
    142****2410用户4分钟前提交了咨询
    162****0008用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****4015用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****6003用户3分钟前提交了咨询
    153****6022用户4分钟前提交了咨询
    176****3365用户2分钟前提交了咨询
    146****5634用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****4550用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****8242用户3分钟前提交了咨询
    174****6737用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****5426用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****3550用户4分钟前提交了咨询
    143****1413用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****0603用户1分钟前提交了咨询
    160****1181用户2分钟前提交了咨询
    160****4188用户1分钟前提交了咨询
    171****0772用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****8057用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****5788用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****4347用户3分钟前提交了咨询
    170****6624用户3分钟前提交了咨询
    146****6846用户3分钟前提交了咨询
    143****8500用户3分钟前提交了咨询
    172****5700用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****2372用户2分钟前提交了咨询
    171****8313用户2分钟前提交了咨询
    170****2844用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****8041用户4分钟前提交了咨询
    147****4773用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****7624用户2分钟前提交了咨询
    136****2242用户4分钟前提交了咨询
    156****2653用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
扬州177****1043用户1分钟前已获取解答
无锡152****3971用户3分钟前已获取解答
连云港135****7372用户4分钟前已获取解答
一般农田可以建厂房吗
不能,这样算是改变土地使用性质,私自改变土地使用性质,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定,属非法占地违法行为,对于这类违法行为,一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆),构成刑事责任的移送司法机关。
10w+浏览
征地拆迁
一般农田能建养殖场吗
农田转为养殖场需先向国家土地资源管理部门申请,并提交相关用地备案手续,经审批认可后方可备案。优先选择废弃地块、未利用荒山荒坡等土地,避免占用耕地,禁止在基本农田上养殖。保护土地资源,合理利用土地。
10w+浏览
征地拆迁
一般农田可以建厂房吗
在农田上建设厂房一般不符合法律规定。农田属于农业用地,未经批准擅自改变用途进行厂房建设属于非法占用耕地行为。建设厂房需使用工业用地,必须遵守相关规定并经过审批程序,具体审批权限根据使用面积和土地属性等因素而定。因此,在农田上建设厂房需经过合法审批,否则将面临法律责任。
10w+浏览
征地拆迁
在农村耕田建房子违建吗
属于违法建筑,每个土地都有自己的属性,不能随意更改土地属性,农村耕田只能用于耕地,而不能用于建立住宅,因此农村耕田建房子违建吗,是属于违法建筑。通常情况下会采取责令拆除等措施。
10w+浏览
征地拆迁
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
江西法务
江西法务
3.4w浏览
交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
徐州法务
徐州法务
3.6w浏览
养殖场建在一般农田能强拆吗?
会被依法强拆。养殖场建在一般农田的属于违法的建筑,那么是会被依法进行拆除的,若当事人针对政府下达的拆除的通知拒不执行的,政府是有权在一定的期限之后对建筑进行强制性拆除的。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****3453用户3分钟前已提交咨询
扬州177****3046用户1分钟前已获取解答
常州178****7244用户1分钟前已提交咨询
徐州178****2817用户4分钟前已获取解答
泰州180****2671用户4分钟前已提交咨询
苏州156****8246用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换