土地使用权可以流转吗
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以，如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。
但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。
如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地承包法》第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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土地使用权可以流转吗
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土地使用权流转土地怎么评估
土地使用权流转土地的评估方法有收益还原法；市场比较法；成本逼近法；评分估价法；基准地价系数修正法。土地使用权指的是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的一种权利。关于土地使用权流转土地怎么评估可以参考下文。
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