农村宅基地如何转让
最新修订 | 2024-09-15
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
- 法律依据
-
《民法典》第六百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地能转让吗农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
-
农村宅基地转让宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。
-
农村宅基地能转让吗?现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为有效。 向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125553人选择咨询律师
农村宅基地如何转让
一键咨询
农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
10w+浏览
我的养殖地现在出租给收废品的人了，村里说被卫星拍到不可以占了需要变成农田
[律师回复] 养殖地是什么性质的？几亩地?
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地能否转让？
只有使用权可以转让，且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
10w+浏览
你好，我租房子押一付三，合同标明两个月后交下个月的，不交就不让住了，那我可以强制住第三个月吗？
[律师回复] 你好，你已经支付了3个月的房租，有权利住到3个月期满。
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
4.3w浏览
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
3.6w浏览
农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
10w+浏览
你好李律师，我骑摩托车正常行驶，在路口有人骑电动车从机动车道逆行左转相撞，我应付多大责任
[律师回复] 你好 你有驾驶证吗
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
我其中一张银行卡因涉嫌邦信罪被冻结，导致名下所有的银行卡都用不了，现在影响到我基本生活生存的问题了，能否申请一张基本生活用卡，改怎么申请。（我目前在取保候审中）
[律师回复] 您好 您的联系方式多少 安排律师与您堆积
4.6w浏览
农村宅基地如何转让
首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件；最后，别忘了去产权登记部门核查房屋所有权是否存在瑕疵，若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我被单位同事打了，受伤了，10天没上班，公司也通告处罚了，让打我的人赔我医疗费和误工费，可是，现在他人不处理，也不赔偿我，我需要怎么做？
[律师回复] 你好，你没有报警吗？报警处理
4.5w浏览
您好
现在很多地方都有最低工资标准的规定。
我是老师，在一家学校工作。每月有基本工资，同时有工龄工资、上课还有课时工资收入。
请问：“最低工资”里包括工龄工资和课时工资吗？
[律师回复] 您好，工龄工资和课时工资通常被视为基本工资的一部分，因此它们通常被包含在最低工资内
3.6w浏览
你好，翁律师，我之前在路边偷了别人的电瓶车，一共两辆电瓶车，两个失主，都已归还物归原主，鉴定两辆电瓶车价值3600，在拘留所拘留了15天，后来又到看守所呆了8天，后面取保候审出来了，现在检察院要提交到法院，让我签认罪认罚从宽书，说是可以减轻处罚，可以判3个月，罚金2000，如果我不签，就让法院来判，请问我要不要签字，还有可不可能会判缓刑，谢谢
[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。
3.9w浏览
农村宅基地如何转让
在进行宅基地交易时，需要遵循以下几个重要步骤哦：首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。
10w+浏览
征地拆迁在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我公司有货车停放自己大门口广场，不小心压到临居枣树地，碰倒两颗已经死了的枣树，结果邻居开来大拖板车强行把大门口堵死，造成车辆无法开出，目前停工，找村领导多次调解，索要最少5万的经济赔偿，我们该怎么办
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
3.5w浏览
