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租户是否享有搬迁补偿费

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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商户租户搬迁费补偿标准是多少
商户租户搬迁费补偿标准没有固定的数值,给租户的搬迁费补偿标准一般都是由当地人民政府规定的,除了搬迁费,商铺被拆迁以后政府部门还应该给租户付停产补偿,停产补偿是根据商户被拆迁之前的经营状况确定的。
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征地拆迁
出租厂房搬迁有补偿吗?
出租厂房搬迁是否有补偿需要根据实际的情况处理,如果是行政机关实施拆迁行为的时候,给厂房的承租人造成损失的,那么就需要在实施拆迁行为的时候对该承租人予以补偿,具体的补偿项目包括停产停业的损失、房屋的价值补偿以及机器设备的折旧费等等,具体的出租厂房搬迁有补偿吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
搬迁户口没迁出来有补偿吗?
搬迁户口没迁出来有补偿,当然了,户口是否有没有迁出来和房屋的拆迁补偿是有一定的直接关联性的。但是除了这样的一种关联性,还需要考虑到土地的不同的性质,比如说有国有土地和集体土地。
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征地拆迁
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地主管部门可申请法院强制执行。
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房产纠纷
搬迁补偿款发给户主吗
搬迁补偿款是发给户主。具体原因是,农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
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征地拆迁
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