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土地经营权可以流转吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
土地确权后,其使用权可以依法转让,其所有权不能转让。
根据法律规定,我国土地属于国家或农民集体所有,任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地,但可以依法转让土地使用权
例如在农村,对于以家庭承包方式承包的土地,承包人可以依法将土地转让给他人。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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土地承包经营权流转模式
《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
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土地承包经营权流转是卖地吗?
土地承包经营权流转不是属于卖地只能是获得经营权的人可以在规定的时间之内可以使用此土地,对于土地的所有权归国家所有,任何人任何组织都是没有卖地的权利,这都是有法律规定的。
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公司经营
土地承包经营权流转只能对内流转吗?
土地承包经营权流转并不只是在内部进行。在家庭承包制度下,林地承包者去世后,其法定继承人有权继承经营使用权;而耕地或牧场等农业用地则不能通过遗嘱或法律继承。在存续期间,如果家庭部分或全体成员去世,土地承包经营权将失效,由发包方收回。在其他承包形式中,承包人死亡后,其合法继承人可以在承包期内继续承包。
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征地拆迁
我国土地承包经营权的流转
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号 国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知 中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。
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征地拆迁
农村土地承包经营权的流转
农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
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