拆迁后房屋怎么分配
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、房屋拆迁分配房子是根据拆迁地安置的情况来确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。
2、异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配？离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如果被认定是共同财产，则在夫妻之间平均分割。拆迁房屋的产权是双方的，就可以认定为共同房产，这样的房子被拆迁，政府发的拆迁补偿款就是夫妻共同财产。当然，如果房屋拆迁款是婚前个人财产，离婚后不予分割。
补偿标准
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离婚后房屋拆迁如何分配夫妻共同房产因拆迁产生的房屋归属在离婚时需协商分配，一方可能获得所有权并支付对方经济补偿。协商不成时，可通过法院解决。拆迁补偿按土地性质区分，国有土地和集体土地补偿标准依据法规及市场价值确定。城市国有土地拆迁以房屋面积和市场价值计算，农村集体土地则依据宅基地或用地权证、测绘数据定损。
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离婚后房屋拆迁如何分配？离婚后房屋拆迁可能需要按照离婚协议之中的相关约定分配拆迁补偿金、也有能需要按照离婚判决书进行分配。也即离婚后房屋拆迁如何分配，与离婚的方式有关。若是离婚协议书、判决书之中对分配方式没有规定，可以在房屋被拆迁后，临时确定分配方法。
财产分割
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房屋拆迁家里分配怎么分配家庭房屋拆迁时，需根据房屋所有权性质分配权益。个人持有房屋归产权人所有，共有房屋按份额分配，全体共有则协商解决。补偿后，遵循人人有份、均等分割原则，同时关爱年老及经济困难者。若被拆迁公房中有未成年人，监护人可获适当增加补偿款。确保公平合理，维护各方权益。
房屋拆迁
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拆迁后房屋如何分配1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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