民法典中拆迁安置房多久可以过户
- 律师解析
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安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。
目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。
不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。
如果有产权证,一样可以自由交易。
只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。
安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。
现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。
居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
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