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拆迁还房能买卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-13
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
拆迁房不一定能卖。如果拆迁房已经取得房屋权属证书,一般情况下可以将该房屋进行买卖;如果拆迁房未取得房屋权属证书,按照规定此房屋不得进行转让。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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