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农村集体土地安置房可以买卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-17
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
拆迁安置房不可以买卖,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权上的产权效力。
法律依据
《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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征收集体土地农村拆迁安置多少钱
征收集体土地农村拆迁安置费标准没有固定的数值,《土地管理法》中明确规定农村的拆迁安置政策可以由县级以上地方人民政府自行规定,村民的自建房被拆迁以后除了货币补偿也可以给村民提供安置房或者重新提供宅基地建房。
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征地拆迁
安置房是集体土地证吗
是的,安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。
1w浏览2024-05-08
农村集体土地征收补偿安置流程是什么
第一步:征地告知。第二步:征询意见。第三步:征地材料上报。第四步:审核和报批。第五步:发布征地公告。第六步:办理补偿登记。第七步:举行听证。第八步:实施征地。
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征地拆迁
集体土地房屋征收如何安置
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1w浏览2024-05-24
征收集体土地农村拆迁每人安置多少平方
法律没有统一规定征收集体土地农村拆迁每人安置多少平方,实际上农村拆迁安置方案都是由地方人民政府自行规定的,自建房被拆迁后村民可以要求当地政府部门提供安置房或者以货币形式进行补偿。
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征地拆迁
集体土地安置房可以过户吗
集体土地上的安置房在满足一定条件下可以过户,如购房者为当地村民。但如土地证未更新,房产部门不会批准过户。完整的房产权益需同时拥有房屋所有权证和土地使用权证。因此,在集体土地上的安置房过户时,需确保土地证已妥善更新。
1w浏览2024-05-01
农村土地征收有补偿安置费吗?
农村土地征收有补偿安置费的,只要是行政机关为了公共利益实施征收土地的行为的,那么就需要向被征收土地的行政相对人支付相应的经济补偿金,经济补偿金中具体包括土地安置补助费,青苗补助费,地上附着物补助费等等。
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征地拆迁
集体土地的安置房可以办房产证吗
可以办理。安置房有房产证有两种情况,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
1w浏览2024-06-21
农村土地补偿和安置补偿归谁
土地补偿费是给农村集体的经济组织所拥有的。而出现到安置补偿的费用,那么是会给农村的集体经济组织,由他们进行管理和使用。如果是由其他单位进行安置的话,那么这个安置的补偿费用就会支付给单位,不需要统一进行安置的,那么就会分放到个人手中。
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征地拆迁
集体土地的安置房可不可以办房产证呢
不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城乡结合部,利用农民宅基地或划拨的农村集体土地,由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋,它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证,其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。
1w浏览2024-05-11
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