房屋拆迁屋檐下面积怎么算
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
2、拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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屋檐能不能算购房面积以下不计入房屋建筑面积：超出本体的凸出部分，如结构部件、装饰柱、玻璃幕墙等；无遮盖台阶、无支撑雨棚等；内部作业平台、楼梯间、低矮平台等。这些区域通常视为非住宅空间，不计入建筑面积。
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在农村征收房屋屋檐滴水算面积吗
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[律师回复] 关于农村土地纠纷问题的妥善处置，主要包括以下几个方面：
首先，对于土地的所有权和使用权引起的纷争，应当优先采取当事人自行协商的途径加以解决；
其次，若土地争议双方无法通过协商达成协议，则应交由所在地的人民政府土地管理部门展开调解；
再者，当各方无法在协商及调解的过程中形成共识时，如涉及到单位之间的争议，应由县级以上的人民政府予以裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十天内，依法向人民法院提起诉讼。
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其次，若土地争议双方无法通过协商达成协议，则应交由所在地的人民政府土地管理部门展开调解；
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律师你好，我本人2009年到2019年一直在公司上班，公司没帮我买公积金，我2019年10月辞职出来到现在也有四五年了公积金还能搞回来吗，但什么证件都没了只有本人身份证了，而且大概就算九年去算，能搞到的话大概有多少钱，感谢律师说一下，那个公司工资只有2200元每月，发现金的
[律师回复] 你好 可以咨询问题的呢
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房屋拆迁时房子的屋檐算吗？
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你好，我耍了一个男朋友，然后后面发现他没有离婚，上个月20号才去登记离婚的，但是我怀孕了，我喊他拿营养费和打娃儿的费用他不干
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