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什么叫国有土地什么叫集体土地

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
实行土地社会主义公有制,集体土地是指农民集体所有的土地,国有土地是国家所有的土地。
二者的区别体现在:
第一:
集体土地由集体经济组织经营、管理。
国有土地由国家管理。
第二:
集体由政府登记造册,核发证书,确认所有权。
国家土地不予发放确权证书。
第三:
集体土地可承包经营,国家土地不能转给他人承包。
法律依据
《中华人民共和国宪法》第十条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
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什么叫集体土地使用证?
集体土地确权登记发证是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地。
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国有土地和集体土地什么区别
国有土地与集体土地在拆迁补偿上有明显区别。国有土地补偿以独立评估机构的市场价格为准,异议可通过行政复议或行政诉讼解决,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而集体土地补偿主要参考重置成本,由地方政府调解,不阻碍征收进程,依据《土地管理法》及各地《征地拆迁补偿办法》。
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集体土地征地补偿
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付,《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
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国有土地和集体土地有什么不同?
国有土地和集体土地的区别有所有权人不同,以及还有用途不同,再者就是收益的渠道不同;对于土地在进行使用时就一定要获得相关部门的同意,不能私自的处理。遇到国有土地和集体土地有什么不同不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁
国有土地和集体土地区别是什么
国有土地归全国公民所有,主要通过出让或划拨形式流通,盈利主要通过出让使用权实现。而集体土地归农业集体经济组织成员所有,主要通过转让、出租、生产及经营等方式流通,盈利可通过自用或流转实现。
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