律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地可以建房子吗

最新修订 | 2024-10-06
1.6k浏览
律师解析
现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定转让行为有效。
向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

宅基地案件·推荐文章

无锡181****6338用户3分钟前已获取解答
盐城188****1570用户4分钟前已获取解答
镇江135****6316用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125468人选择咨询律师
2967位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地可以建房子吗
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****4750用户2分钟前提交了咨询
    138****8147用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****0544用户1分钟前提交了咨询
    171****6212用户1分钟前提交了咨询
    160****5552用户2分钟前提交了咨询
    151****3311用户4分钟前提交了咨询
    152****0814用户4分钟前提交了咨询
    152****3068用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 176****4014用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****1345用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****7500用户4分钟前提交了咨询
    150****8147用户3分钟前提交了咨询
    138****5876用户4分钟前提交了咨询
    154****4556用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****2285用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****8335用户3分钟前提交了咨询
    143****8705用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****3063用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****3205用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****8725用户3分钟前提交了咨询
    168****5036用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****8857用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****3437用户1分钟前提交了咨询
    132****3204用户3分钟前提交了咨询
    173****4212用户1分钟前提交了咨询
    170****6178用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****5805用户3分钟前提交了咨询
    157****8108用户1分钟前提交了咨询
    153****2885用户3分钟前提交了咨询
    132****8281用户4分钟前提交了咨询
    152****7860用户1分钟前提交了咨询
    144****5610用户1分钟前提交了咨询
    157****4244用户3分钟前提交了咨询
    178****6882用户3分钟前提交了咨询
    142****1671用户3分钟前提交了咨询
    176****2426用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****6561用户3分钟前提交了咨询
    147****0062用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****2662用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****2711用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****7852用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****4755用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****2162用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****1862用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****7885用户2分钟前提交了咨询
    168****0376用户4分钟前提交了咨询
    133****7118用户4分钟前提交了咨询
    174****2422用户3分钟前提交了咨询
    154****1367用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****2524用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
镇江188****2396用户2分钟前已获取解答
宿迁178****6771用户4分钟前已获取解答
连云港135****5296用户4分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳156****6840用户4分钟前已提交咨询
常州180****1579用户2分钟前已获取解答
盐城181****1686用户2分钟前已提交咨询
徐州177****6929用户3分钟前已获取解答
连云港135****9654用户2分钟前已提交咨询
南京156****8623用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换