集体土地能拍卖吗
最新修订 | 2024-03-01
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1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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村委会有权拍卖集体土地吗农村土地流转与拍卖需遵循法律法规。村委会虽可管理，但土地所有权属村集体。流转须保障土地用途，并征求村集体意见，仅在集体经济组织内进行。任何擅自行为均属违法，不得擅自处置村集体土地。
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集体土地买卖不可以。国家有规定，集体土地是不能进行经营性房地产事业的开发，同时也不能进行转让或出租等活动，若是一定要转让，必须由国家以低价格进行征收，在以高价的形式出让给开发商。只有将集体土地转换成了国有建设用地，才可以进行买卖。
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村委会有权拍卖集体土地吗根据法律规定，村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。
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国土部门可以将集体土地直接拍卖吗未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
土地征收
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国土部门能否将集体土地直接拍卖未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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集体土地能拍卖吗
一键咨询
国土部门能否将集体土地直接拍卖
未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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征地拆迁
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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开发商已经通过招拍挂方式取得土地使用权，土地证却在村委会，属于非法转让土地使用权吗？谢谢。
[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿
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国土部门有权将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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征地拆迁母亲的房产继承给了儿子，其他子女放弃了继承，现在房子要卖，该给哪些税
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，继承所得房屋再次出售，最高的税是20%个人所得税
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好前两天向小贷公司贷款8万，房子到房交局做了抵押，合同一年，期间不能卖买，利率24%，现在感觉利率高，可以解约吗，今天是笫三天可以到房交局拿房产产证，贷款公司上次次给了20000.有60000今天拿到房产证给！后悔了，可以20000
还回去。解约吗，房产证也要解押不然不能卖买！
[律师回复] 你好，今年我国的市场贷款利率最多能支持年利率13.8%，超过部分无效，您的年利是有部分无效的
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国土部门可以将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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征地拆迁
您好，我想咨询一下患者在住院期间输液导制过敏性休克，经过抢救，人患者现在身体还处于低血压状态。医生说是常规药，以往没有有过敏的情况发生，这种医院有责任吗？
[律师回复] 有 医院应该给最做试敏 每个人体质不一样
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国土部门能够将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地，不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖，集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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你好，深圳美发行业健康证体检查乙肝吗？
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集体土地使用权拍卖是可以的吗？
集体土地使用权拍卖是不可以的。我国相关法律中明确规定了集体土地使用权是不可以进行拍卖的，并且如果有使用非法手段为了到到盈利的目的而对土地权进行拍卖的，属于性质非常恶劣的违法行为。
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征地拆迁
村自愿退出土地补偿费多少
补偿标准
最新修订 | 2024-02-21
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徐晓倩律师
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北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
草地占地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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