要房屋拆迁有土地使用证有用吗
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解析
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视具体情况而定。
在拆迁时没有土地使用证，如果能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可以得到补偿的，那么补偿款是会发放的。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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