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农村2013年以后违建房都拆吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-22
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曹静律师
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可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
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律师解析
国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿相关的计算标准:
(一)拆迁补偿
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)拆迁安置费
1、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。
3、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
4、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
综上所述,农村房屋补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。房屋拆迁价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价,结合被拆迁房屋的地段等进行评估。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村都是违建怎么拆迁的
农村都是违建的拆迁一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。若是依旧不知道农村都是违建怎么拆迁的可以选择参考如下相关内容。
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1w浏览2024-09-22
现在农村违建是都要拆吗
在农村违建是一定要拆除的,违建是指违法用地以及其他违反国家法律规定修建的这些建筑物,如果在农村有违法建筑,任何人都可以向城乡规划主管部门投诉,若是依旧不知道现在农村违建是都要拆吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
农村都是违建如何拆
。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。
1w浏览2024-10-14
江都农村违建方拆迁怎样赔偿?
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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征地拆迁
农村都是违建怎么拆
农村都是违建拆除流程:1、农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,2、对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。3、搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
1w浏览2025-05-08
农村违建房能强拆吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村违建房能强拆吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
现在农村违建是都要拆吗
农村的违建如被政府责令限期改正后,逾期不改正的会被强拆。因为我国法律规定,违章建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
1w浏览2024-08-31
农村违建房必须拆吗
不是必须。违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅;违建房不会被拆除。类型二:农民唯一住宅;违建房不会被拆除。类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。
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