农村会拆迁到吗
最新修订 | 2024-02-28
302浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、一般来说农村房屋征收赔偿是以户为单位，结合户内符合安置人员的总数，来综合赔偿。
2、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体以当地政府发布的标准来计算。
3、一般有两种补偿方式，一种为货币补偿，房屋征收后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；
4、另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成一定平方米的房屋进行补偿。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十七条
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
农村还会拆迁吗1、一般来说农村房屋征收赔偿是以户为单位，结合户内符合安置人员的总数，来综合赔偿。2、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体以当地政府发布的标准来计算。3、一般有两种补偿方式，一种为货币补偿，房屋征收后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；4、另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成一定平方米的房屋进行补偿。
-
农村拆迁会强拆吗农村房屋拆迁经审批可以强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内不搬迁的，可以由区、县房地局作出裁决向人民法院提出强制执行拆迁申请。拆迁补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼，并且申请法院强制执行。
-
农村会拆迁吗1、一般来说农村房屋征收赔偿是以户为单位，结合户内符合安置人员的总数，来综合赔偿。2、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体以当地政府发布的标准来计算。3、一般有两种补偿方式，一种为货币补偿，房屋征收后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；4、另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成一定平方米的房屋进行补偿。
-
遇到农村拆迁纠纷怎么办房屋拆迁有纠纷可以通过行政裁决的方式进行处理，如果对裁决不服的，那么是可以通过行政复议或者是向法院提起诉讼的方式来解决，只有房屋拆迁纠纷处理好，才能实施拆迁行为。下面就遇到农村拆迁纠纷怎么办的相关内容做详细介绍。
治安管理
-
拆迁人在农村碰到拆迁怎么办遇见拆迁会有许多的问题，比如补偿过低应该拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地，或者遇见暴力拆迁应该报警或进行诉讼来保障拆迁人的权益，我们在遇见碰到拆迁怎么办的问题时可以参考本文内容。一、碰到拆迁怎么办
拆迁安置
-
农村拆迁多久能拿到钱？农村拆迁多久能拿到钱，应当是根据当地的政策，还有就是具体的情况来进行判断的，通常状况都是在几个月左右时间就可以拿到拆迁安置补偿款项，因为实施房屋的征收是按照先补偿后搬迁的原则来确定的。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125550人选择咨询律师
农村会拆迁到吗
一键咨询
拆迁人在农村碰到拆迁怎么办
遇见拆迁会有许多的问题，比如补偿过低应该拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地，或者遇见暴力拆迁应该报警或进行诉讼来保障拆迁人的权益，我们在遇见碰到拆迁怎么办的问题时可以参考本文内容。一、碰到拆迁怎么办
10w+浏览
征地拆迁农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
农村拆迁多久能拿到钱？
农村拆迁多久能拿到钱，应当是根据当地的政策，还有就是具体的情况来进行判断的，通常状况都是在几个月左右时间就可以拿到拆迁安置补偿款项，因为实施房屋的征收是按照先补偿后搬迁的原则来确定的。
10w+浏览
征地拆迁
村委会截留征地总补偿款20%。我认为属非法截流，我们当地的区别价格是六万二一亩，我们朝阳市的文件分配比例是补偿款占20%，安置补助费占80%村委会从总补偿款62000扣除20%不合理，请问律师怎么办？
[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系
4.7w浏览
农村拆迁非农户口能分到房吗？
是不能分到房的，由于非农户口不是本集体的成员，是不能享受到本村拆迁分房的待遇；但如果本人有房子而非农户口的，那么是可以获得一笔房屋的货币补偿，这都是有法律规定的。遇到农村拆迁非农户口能分到房吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁承包装修项目，装修好了，业主不结款，可以对材料拆除拿走呢？？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
3.3w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
遇到农村拆迁纠纷怎么办
房屋拆迁有纠纷可以通过行政裁决的方式进行处理，如果对裁决不服的，那么是可以通过行政复议或者是向法院提起诉讼的方式来解决，只有房屋拆迁纠纷处理好，才能实施拆迁行为。下面就遇到农村拆迁纠纷怎么办的相关内容做详细介绍。
10w+浏览
诉讼仲裁你好，我现在还在休产假，应该到11月份才上班，现在公司搬迁去杭州了，去不了，怎么赔偿呢
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我是做拆除的，我干活叫了个师傅过来帮忙，然后他工作中途受伤了，我需要负责吗
[律师回复] 根据相关法律的规定，这种情况属于个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。你要不要承担责任，要看你有无过错，是不是他自己不小心，意外受伤的
4.4w浏览
遇到农村强制拆迁怎么办
如果是属于合法强制拆迁，可以根据相关的法律规定提出执行异议，但如果遇到的是非法强拆，可以立即报警处理，防止受到人身伤害，同时可以收集相关证据，申请行政复议或行政诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
