村里分的宅基地可以建房吗
最新修订 | 2024-04-30
1.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
根据规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十七条
建筑物与建设用地使用权同时抵押规则
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
第三百九十九条
【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
0
宅基地案件·推荐文章
-
村里分宅基地什么标准农村宅基地赔偿标准：(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
-
村里没有宅基地建房如何办农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
-
村里没有宅基地建房怎么办如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
-
镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？根据宅基地的定义，宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的，城镇不属于农村，所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地，只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
宅基地
-
农村宅基地建房手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
-
农村宅基地属于农村建设用地根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
宅基地
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125692人选择咨询律师
村里分的宅基地可以建房吗
一键咨询
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
-我之前过来看房的时候问的很清楚。房的布局结构是不是跟样品房一模一样。尹技当时说除了门的方向不一样里面都是一模一样的。得到你肯定的答复我才买的。我要买的就是跟样品房一模一样的结构户型。如果你当时说不一样。我也了解是这样的户型我肯定不会选择这一套。我是奔着跟样品房一模一样的结构才买
[律师回复] 您好，具体可以详细沟通
3.8w浏览
镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？
根据宅基地的定义，宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的，城镇不属于农村，所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地，只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
10w+浏览
征地拆迁再看守所里打架判多久
[律师回复] 在看守所里打架的判罚取决于造成的后果和具体的法律规定。打架行为可能受到以下几种处理：
1. **治安管理处罚**：如果打架行为未构成刑事犯罪，按照《治安管理处罚法》，可以处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。
2. **故意伤害罪**：如果打架导致他人受伤，尤其是构成轻伤及以上，将依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条关于故意伤害罪的规定进行处罚。轻微伤不构成犯罪，但可能面临治安管理处罚；轻伤可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；重伤则可能判处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
3. **数罪并罚**：对于已经被判刑但在看守所内再次实施打架且构成犯罪的人员，其新罪行会与原判刑罚实行数罪并罚。根据《刑法》第六十九条的规定，数罪并罚时，除死刑和无期徒刑外，应在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，同时遵守有关管制、拘役、有期徒刑的具体上限规定。
需要注意的是，具体判罚还会考虑行为人的主观恶性、悔罪态度、受害人的伤情、是否有前科等因素。最终判决由法院根据案件具体情况和证据作出。
1. **治安管理处罚**：如果打架行为未构成刑事犯罪，按照《治安管理处罚法》，可以处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。
2. **故意伤害罪**：如果打架导致他人受伤，尤其是构成轻伤及以上，将依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条关于故意伤害罪的规定进行处罚。轻微伤不构成犯罪，但可能面临治安管理处罚；轻伤可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；重伤则可能判处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
3. **数罪并罚**：对于已经被判刑但在看守所内再次实施打架且构成犯罪的人员，其新罪行会与原判刑罚实行数罪并罚。根据《刑法》第六十九条的规定，数罪并罚时，除死刑和无期徒刑外，应在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，同时遵守有关管制、拘役、有期徒刑的具体上限规定。
需要注意的是，具体判罚还会考虑行为人的主观恶性、悔罪态度、受害人的伤情、是否有前科等因素。最终判决由法院根据案件具体情况和证据作出。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
張律师你好，我有一个问题困惑我一年多了，父亲去世一年多，留下140多个遗产，在父亲住院到去世十天时间里，我哥把这些钱分了四十多个给三个兄妹，剩下的一百个全都掌握在自己手里，说给母亲养老，23年3月份把母亲送到了养老院，就说拿这一百个给母亲养老用，到现在老妈已经住了十四个月了，每月固定费用是4550，前些日子我问他那一百万还剩多少？他说剩60多个，我说爸走一年零四个月，妈住养老院一年多怎么花的四十个？怎么花的我要看看帐本，然后他就推托，敷衍我，说有空再说，我应该怎么办？
[律师回复] 你好这种情况我们详细聊聊吧！你在沈阳吗？可以电给你研究一下看能否起诉
4.4w浏览
城里人买农村宅基地建房要拆怎么办
农村宅基地的转卖只限于农村本集体经济组织成员，而城镇居民并非农村本集体经济组织成员，所以是不可以购买农村宅基地的，更何谈拆房重建。如果未经允许进行房屋转卖，则合同应认定无效，法律也很难保障。
10w+浏览
您好我想请问就是我家里人把银行卡借给亲戚了 因为那个亲戚银行卡不能收钱转钱说是gei家里孩子拿钱不方便然后我家里就借了 然后最近银行卡里吗出现了大额转账 然后我就让我家里人把银行卡冻结了 这样我家里人能判刑吗进监狱吗
[律师回复] 您好，这种情况可能涉嫌邦信。
4.3w浏览
快速解决“金融保险”问题
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
10w+浏览
