房子拆迁还有房贷如何办
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。
2、住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。
3、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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房贷没有还完,房子要拆迁如何办没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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房子拆迁还有贷款如何办拆迁分房子是否有拆迁款：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
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房贷没还完房子要拆迁怎么办1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
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有房贷的房子拆迁怎么办有房贷的房子拆迁后贷款行可以优先受领取拆迁补偿款，申请房贷时一般都把房子抵押给了银行，担保财产被征收的，银行作为担保权人可以优先受偿拆迁补偿金。所以，有房贷的房子拆迁怎么办的这个问题是有法可依的。
房屋拆迁
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房子拆迁有房贷怎么办？被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。
房屋拆迁
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房子有房贷拆迁怎么办？房子有房贷拆迁一般情况下是需要对此采取补偿的措施，根据我们国家房屋等相关的条例当中明确的规定，如果拆迁的话按照公平合理的原则来补偿。房子有房贷拆迁怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
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房子拆迁还有房贷如何办
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房子有房贷拆迁怎么办？
房子有房贷拆迁一般情况下是需要对此采取补偿的措施，根据我们国家房屋等相关的条例当中明确的规定，如果拆迁的话按照公平合理的原则来补偿。房子有房贷拆迁怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁你好！想问一下五保户的老人去世了，留下的房子拆迁了的拆迁款给五保户的侄子继承了，他的侄子现在房子也拆迁了，可是政府说侄子已经享受过了，这个属于享受过了还是继承啊？
[律师回复] 五保户的财产一般归集体所有，侄子无权继承。政府说法有依据。这种情况，侄子应将不当所得退还。若有争议，可通过法律途径解决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
没有领结婚证，女方不想和男方过日子了，女方想把户口迁到他家
[律师回复] 没领结婚证迁户口较难。可先协商，若男方同意，按当地户籍政策办理。若不同意，可寻求户籍管理部门帮助，看有无其他途径。但一般没合法理由很难办理。
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房子拆迁有房贷怎么办？
被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。
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征地拆迁想了解，政府拆迁房不知道什么时候盖
[律师回复] 这得看政府规划和相关安排，可去政府相关部门咨询了解具体情况和进度，也可关注政府公告获取最新信息。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
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拆迁合同中违约方需承担哪些法律责任？
[律师回复] 拆迁合同违约方可能要承担继续履行、赔偿损失等责任。具体责任依合同约定和实际情况确定，可协商或诉讼解决，以维护守约方合法权益。
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交通事故豆骨骨折韧带断裂做手术接韧带做手术接带并打了一根钢针固定1年半以后才能拆钢针能理陪多少
[律师回复] 赔偿金额需根据具体情况确定，如事故责任、伤残等级等。建议先做伤残鉴定，收集相关证据，再与对方协商或通过诉讼解决，具体赔偿可咨询专业律师。
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有房贷的房子拆迁怎么办
有房贷的房子拆迁后贷款行可以优先受领取拆迁补偿款，申请房贷时一般都把房子抵押给了银行，担保财产被征收的，银行作为担保权人可以优先受偿拆迁补偿金。所以，有房贷的房子拆迁怎么办的这个问题是有法可依的。
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征地拆迁拆迁房子是父母名下的，儿子离婚了儿媳妇能分到房产吗
[律师回复] 如果拆迁房在父母名下，一般儿媳分不到。但如果儿媳对房屋有贡献，可适当补偿。具体还需结合实际情况判断，协商不成可诉讼解决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我家房子离河堤八米是否属拆迁区？
[律师回复] 仅距离不能确定是否拆迁，要综合规划等因素。可去政府部门咨询相关规划，了解是否在拆迁范围内。若确定拆迁，关注拆迁政策和补偿标准，依法保障自身权益。
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宅基地拆迁集体成员，和父母一户一宅政策，非集体和集体成员能一样补偿吗？
[律师回复] 非集体成员一般不能享受与集体成员完全相同的补偿。具体补偿应根据当地政策和实际情况确定。集体成员通常补偿更优，非集体成员可能补偿标准不同。可向相关部门咨询了解具体规定。
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如果房子拆迁了房贷怎么办
涉及需拆迁的按揭房产，房主负债义务不变，仍需按时偿还贷款。房屋所有者可采取以下方式应对：
提前清偿未到期负债，或协调抵押权人置换抵押物，或将征迁补偿款提存作担保或提前清偿债务。
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征地拆迁我在广西柳州被拆定为耕地违规建筑你好
[律师回复] 如果被认定为耕地违规建筑，可先了解认定依据是否合法合规。若有异议，及时收集证据申请复议或提起诉讼来维护自身权益。同时，要积极与相关部门沟通协商，寻求妥善解决办法。
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快速解决“征地拆迁”问题
拆迁政策对儿媳妇的权益有何规定？
[律师回复] 拆迁政策中儿媳妇权益规定因地区和具体情况而异。一般来说，若其户口在拆迁房屋且长期居住，可能享有相关权益。具体需结合当地政策和实际情况判断，可咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确信息。
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农村房屋拆迁，儿媳妇户口在老婆子的户口本上，可以分得一份吗
[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。
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77年我从农村参军，80年大队（村委会），特给我批了一处宅基地，82年复员就安排到城里工作了。91年我二弟户口也迁到了城市，94年我二弟在我不知情的情况下，模仿我母亲的签字，把该房产办理到了他的名下，16年他已经死亡，13年也已经离婚，两个女儿一天也没有在村里生活过，17年我已经退休，户口已经迁回了农村，属于村民集体成员，现在房屋已经倒塌，我想在原的宅基地重建，但是房产证在他们名下。我该怎么办？谢谢。
[律师回复] 这种情况可先协商，若不成可收集证据起诉确认房产归属，再申请重建。因你户口已迁回且是村民集体成员，有一定优势。
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如果房子拆迁了房贷怎么办
涉及需拆迁的按揭房产，房主负债义务不变，仍需按时偿还贷款。房屋所有者可采取以下方式应对：提前清偿未到期负债，或协调抵押权人置换抵押物，或将征迁补偿款提存作担保或提前清偿债务。
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征地拆迁对方欠我钱，我把他车卖给拆车公司了
[律师回复] 私自卖对方车不妥，可能涉嫌违法。应通过合法途径，如起诉要求还钱并申请财产保全。不能擅自处置他人财产，否则要承担相应法律责任。
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快速解决“债权债务”问题
