房屋拆迁装修评估如何算
最新修订 | 2024-09-15
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- 律师解析
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律师解答拆迁房屋的价值评估，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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房屋拆迁装修如何评估1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
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拆迁房屋的装修价值怎么评估？拆迁房屋的装修价值应当是委托第三方鉴定机构，根据市场上的价格来进行评估。主要就是因为涉及到拆迁方面的问题，那么应当按照房屋的市场评估的价格来给予房屋本身的补偿，还有就是需要确定一下房屋的装饰费用。
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房屋拆迁评估会考虑装修吗房屋拆迁评估时一般是不会考虑装修的。因为在城市房屋拆迁管理条例当中明确，条例的立法意愿在评估时并不考虑房子的装修，如果要对装修进行补偿的，应该由拆迁人和被拆迁人在签订拆迁协议的时候协商确定。所以这也并不是绝对的，如果房子装修刚完成就要被拆迁，也有可能会适当赔偿。
房产纠纷
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房屋拆迁赔偿评估需要看装修吗？一般情况是不会考虑装修的，在评估房屋时只会对房子的区位还有用途，以及还有建筑的面积进行确定；只要确定了最终的价格，就可以与被拆迁方协商补偿事项。遇到房屋拆迁赔偿评估需要看装修吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁装修评估如何算
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房屋拆迁评估会考虑装修吗
房屋拆迁评估时一般是不会考虑装修的。因为在城市房屋拆迁管理条例当中明确，条例的立法意愿在评估时并不考虑房子的装修，如果要对装修进行补偿的，应该由拆迁人和被拆迁人在签订拆迁协议的时候协商确定。所以这也并不是绝对的，如果房子装修刚完成就要被拆迁，也有可能会适当赔偿。
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征地拆迁
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
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征地拆迁你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
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一、了解责任划
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快速解决“交通事故”问题
房屋征收装修如何评估？
不管被征收的房屋是否已经装修，都可以聘请具有相应资质对房屋的价值进行评估。对被拆迁房屋的价值评估不服可以自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价。
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征地拆迁右示指指掌节骨损缺，肌腱断了能评上伤残吗？
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
伤残鉴定通常会综合考虑骨缺损和肌腱断裂对手指功能的整体影响。除了功能方面，还可能会考虑手指外观的畸形程度等因素。并且，伤残鉴定需要在治疗终结后，由具有资质的司法鉴定机构，根据病历、检查报告（如 X 光、CT、肌电图等）、功能检查记录等进行综合评估，最终确定是否能评上伤残以及伤残等级。
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快速解决“损害赔偿”问题
拆迁会评估房子装修吗？
拆迁一般是不会评估房子装修的，如果是想要对房屋中的装饰装修物予以补偿的，那么一般是由实施拆迁行为的行政机关和被拆迁房屋的行政相对人之间就主要的装饰装修物的补偿费用予以协商确定，并不会对装饰装修物予以评估。
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