违章建筑物业有权拆除吗
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。
2、但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。
3、这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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违章建筑拆除赔偿拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议。
补偿标准
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物业有权利拆除违章建筑吗没有。1、主委员会有可以代表业主对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉的权利，但并不代表可以自行拆除小区内违章建筑，2、最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除，如果不成则可以业主委员会名义向法院提出侵权之诉，或向房屋土地行政部门申请强制拆除。
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物业有权利拆除违章建筑吗物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司，其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工，应履行制止和上报职责，如发出警告、劝阻，并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行，应向行政管理部门汇报，由他们依法处理。如遇此类问题，建议寻求专业律师帮助。
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违章建筑拆除赔偿拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议。
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违章建筑拆除补偿一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。
房屋拆迁案件·常见问题
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违章建筑物业有权拆除吗
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物业有权利拆除违章建筑吗
物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司，其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工，应履行制止和上报职责，如发出警告、劝阻，并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行，应向行政管理部门汇报，由他们依法处理。如遇此类问题，建议寻求专业律师帮助。
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