宅基地上房屋买卖合法吗
最新修订 | 2024-10-04
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 不合法的。
- 律师解析
-
农村买卖宅基地是不合法的。
我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。
因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
- 法律依据
-
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地房屋可以买卖吗宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规，宅基地属于村集体经济组织所拥有，而个人仅能享有其使用权。因此，在实际业务中，宅基地并不能随意进行买卖活动。然而，若卖方与买方均为同一村庄的村民，并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准，那么此次交易将视为合法有效。
房屋买卖
-
农村宅基地上的房屋能买卖吗可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。1、出卖人和买受人必须是同一村的村民；2、买受人必须符合宅基地的申请标准；3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准；4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
-
农村宅基地上房屋可以买卖吗农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有权，只有使用权。农民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使处分权。
-
宅基地上房子买卖农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。
-
宅基地房屋买卖有效吗转让行为不能向集体组织成员以外的人转让，否则无效。内部集体组织成员和内部成员之间的房屋买卖合同具有法律效力。内部集体组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
宅基地
-
宅基地房屋如何买卖无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地房屋如何买卖相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125504人选择咨询律师
宅基地上房屋买卖合法吗
一键咨询
宅基地房屋如何买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地房屋如何买卖相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地房屋买卖有效吗
转让行为不能向集体组织成员以外的人转让，否则无效。内部集体组织成员和内部成员之间的房屋买卖合同具有法律效力。内部集体组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
10w+浏览
征地拆迁房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我同我老婆结婚，我丈母娘口头同意宅基地给我建房，现在2021年办了房产证在我丈母娘名下，我老婆户口还在娘家，建房出资我同我老婆两人
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
4.9w浏览
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规，宅基地属于村集体经济组织所拥有，而个人仅能享有其使用权。因此，在实际业务中，宅基地并不能随意进行买卖活动。然而，若卖方与买方均为同一村庄的村民，并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准，那么此次交易将视为合法有效。
10w+浏览
房产纠纷
你好，请问公司放假一年，这一年只发基本工资，然后再解除合同，赔偿的话是怎么赔偿？有没有法律条例？
[律师回复] 你好。
1、因公司原因停工停产，第一个月要正常支付工资，后续要每个月不低于最低工资标准的80%支付生活费。
2、如果公司休完假后再解除劳动合同，大概率构成违法解除。违法解除赔偿2N，N就是经济补偿，就是公司解除劳动合同前12个月平均工资。
法律规定是深圳市员工工资支付条例，劳动合同法。
1、因公司原因停工停产，第一个月要正常支付工资，后续要每个月不低于最低工资标准的80%支付生活费。
2、如果公司休完假后再解除劳动合同，大概率构成违法解除。违法解除赔偿2N，N就是经济补偿，就是公司解除劳动合同前12个月平均工资。
法律规定是深圳市员工工资支付条例，劳动合同法。
3.2w浏览
我老婆跟我离婚了，本来民政局是不支持离婚的被他忽悠加威胁就离了，车觉得开不了也给他了房子留给两个孩子，房子他的名字我有居住权，假如卖房子需要双方同意，两个娃娃都是跟着我，她当初为了离婚成功已经放弃了抚养权，现在他觉得他亏了想要孩子抚养权，我现在的意思就是起诉离婚无效，这个能不能赢
[律师回复] 离婚，判决是否生效，，，，，，，赢，，，，，，，，
4.3w浏览
宅基地房屋是否可以买卖
不可以随便买卖，只能在本村的村民之间进行买卖。农村的村民一户只能申请一处宅基地，具体的宅基地的面积按照当地政府的规定来执行。整理了以下宅基地房屋是否可以买卖相关的内容，请阅读。
10w+浏览
房产纠纷
二手房过户，首付四万，平台上打到政府监管账户，但中间人让用微信打到卖家，中间人这样作对吗？
[律师回复] 你好，中间人让将二手房过户的首付四万打到卖家的做法不对，购房者应坚持通过正规的资金监管渠道进行首付款支付，以确保交易的安全和顺利进行。
3.3w浏览
宅基地上房屋买卖合法吗
我国农村地区实行的土地制度为集体所有权制度，而宅基地则属于根源于此的农村集体土地，农民所享有者仅限于宅基地的使用权而已。
10w+浏览
征地拆迁
