在本村有宅基地在外村也有宅基地如何办
- 律师解析
- 外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规。
- 法律依据
- 《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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在本村有宅基地在外村也有宅基地如何办
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在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办？
在本村有宅基地在外村也有宅基地是需要收回的。因为根据法律当中明确的规定，宅基地是按照一宅一户的原则来提出申请的。在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权。房屋及地上附着物的补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，一般只有货币补偿。3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
1w浏览2024-10-21
农村宅基地也不能继承么
农村宅基地是不能被继承的，也是不合法的。但是宅基地上的房屋是可以被使用的，村民只具有使用权，而宅基地上的房屋是可以被继承的，但是农村居民将宅基地或者宅基地上的房屋转卖是不被法律所允许的。
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婚姻家庭在本村有宅基地在外村也有宅基地如何办
外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
1w浏览2024-09-06
在农村如何申请宅基地？
农村居民申请宅基地，在符合条件的情况下向村委会提出，经过初步审核后提交到乡镇部门复核，批准后发放集体土地使用证。申请宅基地，需要提供身份证户口本及分户证明等材料，原则上一个农村家庭只能拿到一块宅基地。
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在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办
1w浏览2025-05-31
农村宅基地可在村内部买卖吗
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
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在农村怎么买宅基地
我国法律上并没有明确的规定农村宅基地能否继承，农村宅基地属于村民的集体财产，村民只有使用权。农村宅基地也没有归在遗产继承的范围中，因此应该是不能继承的。但是农村宅基地上的房屋是可以被继承的，继承人也是村集体成员，经村委会批准，可以继承房屋。
1w浏览2024-09-28
在农村宅基地可以贷款吗
宅基地使用权是不能抵押贷款的，因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，宅基地，自留地等集体土地使用权没有办法抵押贷款。但宅基地上的自建房可以抵押贷款，不过也要看自建房的市场价值，如果是老旧自建房，也没办法贷款。
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农村现在还批宅基地吗
农村宅基地管理基本原则依然是，一户一宅，拆旧建新，法定面积。在已有一处宅基地的前提下，再申请一处宅基地的基本条件是，先要分户。虽然家里有两个孩子，但均未成年，并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。
1w浏览2024-10-15
