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动迁补偿款怎么算

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-28
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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动迁补偿款怎么算
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动迁房拆迁补偿款怎么算
拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等,由于现行法明确规定了,被拆迁方获得的补偿数额,不会低于被拆迁房屋本身的价值,若是依旧不知道动迁房拆迁补偿款怎么算可以选择继续阅读此文。
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动迁补偿款怎么算
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
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拆迁补偿怎么算
10w+浏览2023-09-02
土地补偿算不算拆迁补偿款
拆迁补偿与征地补偿是不一样的,拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿,主要适用于农村房屋和城市房屋等,而征地补偿是指对土地征收的补偿,主要适用于农村集体土地的征收等,关于遇到土地补偿算不算拆迁补偿款时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
动迁补偿款如何算
关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。
1w浏览2024-09-14
农村拆迁补偿怎么算补偿
10w+浏览2023-09-22
拆迁补偿款怎么算
拆迁补偿款核算方法包括:房屋补偿费,按房屋构造和折旧程度以平方米计算;拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价与面积相乘,并加房屋重置成本;货币补偿则考虑财产评估价值和内部装修装饰商定补偿金额。
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征地拆迁
动迁补偿款如何计算
关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。
1w浏览2024-10-04
搬迁补偿金怎么算?
10w+浏览2023-09-13
搬迁补偿款怎么算
搬迁补偿款的计算方式如下:首先,按照建筑物的结构和损耗等级,每平米固定价格计算补偿。其次,对临时安置的住户,按月给予定额补贴,补贴标准根据住户人数确定。最后,奖励性补偿费用由当地管理部门进行评估决定,施工单位需要遵守评估结果。
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征地拆迁
动迁补偿款怎么计算
拆迁房屋补偿标准是:1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励;2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定;3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
1w浏览2024-10-05
拆迁补偿怎么计算
10w+浏览2023-09-11
拆迁补偿款怎么算
拆迁补偿方案的制定需要综合考虑多个因素,比如土地面积、位置、用途和建筑结构等等。补偿方式主要有两种,一种是货币补偿,另一种是房屋产权置换。货币补偿会涉及到市场价值评估和搬迁费用,而房屋产权置换则是按照一定的比例或标准来换新房。不过,由于各个地区的情况不同,政策和标准也可能会有所差异。
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征地拆迁
上海动迁补偿款如何计算
征地拆迁货币补偿的计算公式是:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
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动迁补偿款如何算
10w+浏览2024-02-21
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