住宅拆迁如何赔付
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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住宅拆迁赔付比例是多少宅基地拆补偿标准：1、农房拆迁补偿项目国家从起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。2、农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
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住宅拆迁赔付多少高铁拆迁赔偿标准如下：1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元等。
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住宅拆迁怎么赔付底商拆迁的赔偿方法如下：1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。
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一般宅基地拆迁如何赔付？征收宅基地可能需要支付几十万元的赔偿金，由于宅基地的使用权人、所有权人不同，故此征收宅基地之后，需要分别进行赔偿。若是对一般宅基地拆迁如何赔付依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
宅基地
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
补偿标准
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农村住宅房拆迁如何赔偿？农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任，需要赔偿产权人遭受的损失。当然，拆迁一般都是导致被拆迁人遭受损失，如果被拆迁方不能拿出证明损失是他人违法造成的，那么就不能获得赔偿。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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住宅拆迁如何赔付
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？
商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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征地拆迁同居老伴可以获得居住权吗
[律师回复] 依据我国现行有效之相关法律法规，关于居民是否具备居住权之问题，关键在于老人在生前是否已为相关人员设定此项权利。居住权可经由合约订立以及遗嘱制定方式予以确立，且所有过程中均应向国家指定的登记机关进行申请及居住权登记事宜。一旦完成登记手续，便意味着居住权自登记之日起正式存续。据此，对于同居家眷而言，他们是否享有居住权的问题，完全取决于老人在此前所作的设定决定。
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乡下拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 关于乡村住宅实施拆迁补偿的相关细则如下：
第一项为乡村房屋拆迁补偿费用，其具体的评定依据主要包括被拆迁房屋的结构以及其折旧状况等因素，然后按照每平方米的单价来进行计算；
其次，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件和需要，我们会划分出不同的档次，并相应地根据他们的要求给予人口每月补贴的住房周转补偿费用；
最后一条则是乡村房屋的奖励性补偿费用，这部分费用将由当地实际水情况以及国家的相关法律法规所确立，未经批准，不得擅自变更或调整。
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住房公积金是按照基本工资还是全部
[律师回复] 根据相关法规政策规定，住房公积金依据基本工资实行缴纳制度，其缴存金额主要由员工个人缴存及员工所属工作单位为其缴存两大部分组成，归员工个人所享有。
具体来说：
首先，关于个人公积金缴存部分，其月度缴存额度将根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例而得出；
其次，如涉及单位为员工缴存的公积金部分，则其月缴存额度同样是根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例得到结果。在符合以下几种情况下，您可以申请提取住房公积金：
1.购置、新建、增扩建、重大修理自有产权的住房；
2.达到法定离休或退休年龄；
3.由于完全失去劳动能力并与原就职单位终止劳动力关系；
4.户籍迁移至别的城市或者出国居住；
5.对于非本地籍员工而言，当离职离开现在工作的城市时；
6.在偿还购房贷款本金及其利息时；
7.不幸亡故或者被宣布去世。
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1.购置、新建、增扩建、重大修理自有产权的住房；
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农村住宅房拆迁如何赔偿？
农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任，需要赔偿产权人遭受的损失。当然，拆迁一般都是导致被拆迁人遭受损失，如果被拆迁方不能拿出证明损失是他人违法造成的，那么就不能获得赔偿。
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征地拆迁
对话已加密
婚前男方首付，只写了女方名字，过后算共同财产吗
[律师回复] 你好，如果双方有明确的书面协议（例如婚前协议等）表明，虽然男方首付但房子是双方共同购买，为共同财产，或者有聊天记录、电子邮件等能证明双方有共同购房的合意，那么该房产可视为共同财产。
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一般宅基地拆迁如何赔付？
征收宅基地可能需要支付几十万元的赔偿金，由于宅基地的使用权人、所有权人不同，故此征收宅基地之后，需要分别进行赔偿。若是对一般宅基地拆迁如何赔付依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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农村宅基地拆迁怎么赔付？
农村宅基地拆迁的赔付方式一般包括货币补偿或者是置换补偿，在货币补偿中，农村宅基地拆迁之后的补偿项目一般包括土地安置补偿费用、地上附着物补偿费用等等，在置换补偿中，一般是采取以不动产置换的方式。
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请问下我没有工作，我儿子又是基因突变的残疾儿童生活无法自理，但老公在上班每个月因为孩子是特殊宝贝所以经常住院生病，我这种情况我无力承担赡养我的母亲这种情况我的姐妹有权利告我吗？而且在我没有生孩子之前我家里老人的生活开支基本都是由我和我家的一个亲戚给的生活费。
[律师回复] 你好，现在是其他姊妹已经起诉了吗
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征地拆迁如何赔付宅基地
法律并没有强行规定过征地拆迁如何赔付宅基地，各地政府部门要提前公告拆迁政策。况且行政征收是强制性的，只要不存在违法拆迁行为，征地主管部门也只需要依法支付征地补偿金，宅基地是集体财产，征收宅基地的补偿金不会直接支付给村民本人。
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征地拆迁
