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北京拆迁一般赔多少钱

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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一般北京房子拆迁多少钱?
这没有一个具体的规定,一般在补偿时就会结合房子的性质,房屋的面积,以及还有人口来进行计算;在拆迁时就会涉及到一笔房屋价值补偿,还有安置的补偿,再者就是奖励性补偿。
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一般北京拆迁补偿能有多少
北京拆迁补偿能有多少的这个问题不是固定的,北京或者全国其他各地的房屋征收部门只能以房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格支付拆迁补偿,每一套被拆迁房屋的市场价格不是法定的,以下内容将详细介绍各项补偿金的计算依据。
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征地拆迁
北京农村拆迁给多少钱?
北京农村拆迁给多少钱,应当是根据房屋的建筑面积和房屋市场评估价格来确定的。当然了,涉及房屋拆迁方面的问题,除了针对房屋价值本身的补偿之外,还包括有安置人员费用的补偿。
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北京二环拆迁补偿多少钱?
北京二环拆迁补偿多少钱,应当是根据建筑的面积以及房屋的市场价格来判断的,具体的补偿项目内容包括有被征收房屋的价值补偿,还有就是因为征收房屋所造成的搬迁临时安置的补偿。除此之外停产停业损失也是需要补偿的。
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征地拆迁
北京农村拆迁会给多少钱?
北京农村拆迁可能会给几万元,也有可能会被几十万元,具体会给多少钱,与被拆迁房屋的价值、实施房屋拆迁行为是否造成停业损失等有关。不同的被拆迁方获得的补偿金通常会存在差异,可以通过查看拆迁补偿协议确定具体的补偿金额。
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