私下转让宅基地有效吗
最新修订 | 2024-10-25
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
宅基地未经变更登记私下转让的行为是无效的。
一、因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（1）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（2）依法继承的材料；
（3）分家析产的协议或者材料；
（4）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（5）其他必要材料。
二、农村宅基地转让的流程
（1）宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
（2）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
（3）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
（4）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
（5）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
0
宅基地案件·推荐文章
-
私下转让宅基地是否有效？宅基地未经变更登记私下转让的行为是无效的。一、因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（1）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（2）依法继承的材料。
-
农村宅基地私下转让合法吗宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件：一、每户只能拥有一处宅基地；二、如果你自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地；三、转让行为经过村集体经济组织同意；四、转让后要到相关部门进行备案；五、必须有宅基地的土地文书，以防是耕地私自建房转让。六、转让方和受让方都是本村集体经济组织成员。
-
宅基地转让宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。
宅基地
-
宅基地转让宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。
-
宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
宅基地
-
农村宅基地私下转让合法吗农村宅基地私下转让的行为是不合法的。农村以及城市郊区这部分的土地，除了法律规定是属于国家所有的之外，是属于农民所有的。但是宅基地是属于农村集体所有的，村民只有使用权，并没有所有权。与农村宅基地私下转让合法吗更多相关问题，大家是可以从下文了解。
宅基地
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125467人选择咨询律师
私下转让宅基地有效吗
一键咨询
农村宅基地私下转让合法吗
农村宅基地私下转让的行为是不合法的。农村以及城市郊区这部分的土地，除了法律规定是属于国家所有的之外，是属于农民所有的。但是宅基地是属于农村集体所有的，村民只有使用权，并没有所有权。与农村宅基地私下转让合法吗更多相关问题，大家是可以从下文了解。
10w+浏览
征地拆迁再婚婚内协议有效吗
[律师回复] 再婚婚内协议满足特定情况下具有合法效力。具体地说，若协议来自双方自愿制定，内容未违反法律法规强制性要求，亦无违公序良俗，且确立了夫妻权责关系详尽、公正合理，那么这份协议便可视为有效力。比如，协议中可以涉及到夫妻财产分配和债务分担等问题。
然而，如果协议因欺诈或胁迫而非真实意愿的体现，抑或是它损害了某方基本人权，那这协议很有可能被判定为无效。
然而，如果协议因欺诈或胁迫而非真实意愿的体现，抑或是它损害了某方基本人权，那这协议很有可能被判定为无效。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
借贷合同约定违约金有效吗
[律师回复] 借贷合同时的违约金约定多数有效，但符合特定条件。按照中国法律，违约金不得超过实际损失过多。逾越这一限度时，违约方有权请求降低。在判定违约金合理性上，法庭或仲裁机关会考量履行状况、过错程度及预期收益等多方面因素。若违约金条款系双方真意表达并无违禁，便为有效。总况来说，在许可范围内的违约金约定是有效的，如有争议，依法解决即可。
4.5w浏览
合同还没到生效日期可以毁约吗
[律师回复] 合同未生效前，一般无严格“毁约”一说。不过，若当事人为履约已实施实质性行为，像提前投入资金、准备设备等，这时一方明确不再履约，可能担缔约过失责任，需赔偿对方因此遭受的损失。
此外，若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定，违反此约定或许也要承担相应责任。总之，生效前能否“毁约”，要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
此外，若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定，违反此约定或许也要承担相应责任。总之，生效前能否“毁约”，要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
4.1w浏览
你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
3.3w浏览
宅基地转让
宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。
10w+浏览
征地拆迁
网贷遇到骗子公司，改了我银行卡号之后，说要转到卡里面两万，监管我流水，说我不解冻的话，下款的资金也是在我名下，我还是要还款
[律师回复] 对于网络诈骗不要害怕，不理他或者报警就可以了。
3.9w浏览
宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁你好我被隐形校园欺凌了 老师多次处理无效 对方对我及我家人进行黄色言语攻击 对方已满18周岁且持有证据
[律师回复] 你好，你是否有相关的证据
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
10w+浏览
是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
3.9w浏览
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
4.6w浏览
宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
10w+浏览
微信转账1000扣多少钱手续费
[律师回复] 微信转账通常不收手续费，不过零钱提现到银行卡会按规则收费。
2016年3月1日起，每人累计有1000元（提现金额）免费提现额度，超额度后按提现金额0.1%收手续费，每笔最少0.1元。微信支付转账到他人微信账户不收费。注意，微信收费规则可能依平台政策调整，建议关注官方通知说明。
2016年3月1日起，每人累计有1000元（提现金额）免费提现额度，超额度后按提现金额0.1%收手续费，每笔最少0.1元。微信支付转账到他人微信账户不收费。注意，微信收费规则可能依平台政策调整，建议关注官方通知说明。
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
