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土地流转可以改变土地用途吗

#土地承包 最新修订 | 2024-09-25
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以随意改变土地使用权的用途。
1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
法律依据
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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可以改变土地使用权用途吗
有特殊情况的话也可以改变土地使用权的用途,但根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,改变土地用途需要先经过城市规划行政主管部门的同意,在城市规划行政主管部门同意以后,还需要报原批准用地的人民政府批准,政府没批准的,不能随便改变土地用途。
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流转土地可以改变用途吗
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国有土地的土地使用权改变用途违法吗
土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。结合法律规定和执法实践,对于改变土地用途问题应当区分情况,分类处理。
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农村土地流转后能改变土地用途吗
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改变用途土地使用税怎样征免?
下列土地免缴土地使用税:一)国家机关、人民团体、军队自用的土地(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
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农村土地流转后能改变土地用途吗
女方可以通过以下方法争取孩子的抚养权:一、如果孩子不满两周岁的,可以直接提供孩子出生证明,一般不满两周岁的孩子会判给女方抚养。二、多照顾、陪伴孩子,让孩子更愿意跟随直接生活,因为法律规定,判决抚养权时子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。三、证明自己的收入状况、文化素养等自身综合条件优于男方,并且自己给孩子通过的学习、生活环境也更有利于孩子健康成长。
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非法改变土地使用用途怎么处罚
对于违反土地使用规定的行为,可以依法收回土地使用权,没收非法所得,情节严重的,应当判处3年以下有期徒刑,或者拘役,如果情节特别严重,应当判处3年以上7年以下有期徒刑,罚款5-20%。
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改变划拨土地使用用途如何进行
因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
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