拆迁评估哪些项目
- 律师解析
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拆迁的评估方式有：
1、根据实际评估时间点计算重置价值；
2、预估预期收益进行计算；
3、参照类似的房地产市场价值；
4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5、评估土地在进行实际区位确定的价值。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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拆迁评估哪些项目
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法律规定拆迁评估哪些项目
动迁房屋之前需要确定的内容包括评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等的相关内容。若是依旧不知道拆迁评估哪些项目可以选择继续阅读此文。
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企业拆迁损失评估包括哪些项目？
企业拆迁损失评估包括机械设备的补偿、停产停业损失补偿、员工安置补偿、搬迁费用补偿、搬迁奖励补偿、土地使用权的补偿、企业经营性房屋的补偿、房屋附属物的补偿以及企业经营状况、房产价值、设备价值、员工工资等，具体的企业拆迁损失评估包括哪些的回答可以参考下文。
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征地拆迁旧城改造项目中被拆迁房屋应该怎么评估
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一般拆迁的评估目的是什么？
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因为旧城改造需要对房屋进行拆迁的，房屋价值应该由第三方专业的房地产评估机构进行评估，具体选择机构应该由征收人进行协商后决定。房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换两种，由被征收人自己决定。
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征地拆迁农村拆迁评估注意什么事项
以下是对“农村拆迁评估注意什么事项”的解答，1、注意估价时点。2、估价报告的有效期。4、委托评估机构的条件。5、评估方式、流程。6、公示、送达程序。被征地人应核实估价机构公布的初步估价结果和送达分户估价报告的程序是否合法。
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征地拆迁
