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门面房拆迁纠纷怎么办

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-27
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曹静律师
曹静律师
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
可以通过行政复议行政诉讼、协商等方式进行处理。
一、行政裁决
达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
二、行政或司法强制
(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁
(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
三、民事仲裁民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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门面房拆迁纠纷怎么办
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门面房拆迁纠纷如何维权?
对于被拆迁方可以申请行政裁决,如果对裁决不服的也是可以收集证据走诉讼的方式来处理,在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是案件的证明材料,只要符合起诉立案的条件就可以获得法院受理。
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征地拆迁
门面房拆迁纠纷怎么办
可以通过行政复议、行政诉讼、协商等方式进行处理。一、行政裁决:达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制。三、民事仲裁或民事诉讼:拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。
1w浏览2024-09-27
拆迁纠纷需要到那个部门反映投诉
[律师回复] 您好,针对您的拆迁纠纷需要到那个部门反映投诉问题解答如下, 被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民提起民事诉讼。
(一)拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。
(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
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门面转让拆迁合同纠纷
10w+浏览2024-10-18
门面拆迁发生纠纷怎么办?
门面拆迁发生纠纷,可以选择直接向法院起诉。但在起诉之前,需要先确定该纠纷具体是民事、还是行政类型的纠纷。若是对门面拆迁发生纠纷怎么办依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁
门面房拆迁纠纷如何办
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁:如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
1w浏览2024-10-01
门面房拆迁纠纷如何维权
10w+浏览2024-10-09
商业门面拆迁纠纷怎么处理?
双方出现商业门面拆迁纠纷的,双方需要先协商去解决,如果协商一旦不能达成一致意见的,就只能选择起诉的方式去处理了。法院做出的判决结果对于双方都是有着约束作用的,不得违背。
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征地拆迁
门面房拆迁纠纷如何办
1w浏览2025-05-27
门面房拆迁补偿纠纷诉求
10w+浏览2024-11-07
拆迁纠纷找什么部门
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁纠纷找什么部门相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
门面拆迁发生纠纷怎么办
1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。4、诉讼。
1w浏览2024-09-22
门面房拆迁纠纷律师费标准
10w+浏览2024-02-19
拆迁纠纷找什么部门管?
可以找监管部门进行投诉,也可以直接到法院提起诉讼去解决。双方很容易在拆迁的过程中出现一定的纠纷,有可能是因为拆迁纠纷款也有可能是支付补偿的问题,出现纠纷的可以通过法律的武器维护自身的合法权益。
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征地拆迁
门面房拆迁纠纷如何维权
1w浏览2025-06-01
门面房拆迁纠纷诉讼期多久
10w+浏览2024-02-21
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