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农村自建房违建拆除怎么办

#土地承包 最新修订 | 2024-09-21
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王玉鑫律师
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回复很快擅长代理土地承包及多种案件
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律师解析
农村自建房土地证的办理流程如下:
1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。
2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查,制作勘查笔录和审查意见书。
3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见,由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。
5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围,报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。
6、县人民政府批准用地,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人签字。
8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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农村自建房拆除如何赔偿?
农村自建房拆除可能需要支付的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费、搬迁费等。自建房属于住宅,故此拆迁此类房屋通常不会导致被拆迁方停产停业,故此不需要补偿停产停业造成的损失。
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征地拆迁
农村自建房违建拆除如何办
1w浏览2025-06-04
农村自建房超面积政府有权拆除吗
如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设,将被视为超建,即违法建筑。但请注意,并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着,在某些情况下,违法建筑可能会保留下来,但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此,为了避免法律风险和不必要的麻烦,建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。
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征地拆迁
农村自建房违建拆除如何办
被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物。
1w浏览2024-09-23
农村自建房超面积政府有权拆除吗
如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设,将被视为超建,即违法建筑。但请注意,并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着,在某些情况下,违法建筑可能会保留下来,但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此,为了避免法律风险和不必要的麻烦,建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。
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征地拆迁
农村自建房违建拆除怎么办
农村自建房土地证的办理流程如下:1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查,制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见,由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围,报县国土资源局初审。
1w浏览2024-09-21
农村自建房强拆怎么办?
在农村不管是不是自建房,遭遇强拆之后,都应该收集好现场的证据,多拍照片或视频,然后向警察报案,稳定好自己的情绪,避免发生不必要的麻烦,及时的委托律师介入,调查取证,向法院的起诉。
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征地拆迁
农村自建房违建拆除如何办
被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物。
1w浏览2024-10-03
占用农用地修自建房村委有权拆除违建吗
占用农用地修建自建房村委无权拆除违建,农用地上修自建房肯定是违法建筑,但村委会没有执法权,对于在农用地上违法修建的住宅,主要是由县级以上农业主管部门处理的,而且农业主管部门也不会直接强拆,会责令当事人在规定的时间内自行拆除。
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征地拆迁
农村违建由谁拆除
1、修建的房子不占用公共区域,而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展,即使属于违建,可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子,暂时不拆除。
1w浏览2024-08-31
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