农村宅基地如何办
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
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农村宅基地怎么办如果已经同村集体签订了土地承包经营合同，并依法取得相应的土地使用权证书的，依法享有承包地使用、收益的权利，可以自主组织生产经营和处置产品，如果他人干涉你的承包经营权，可以通过诉讼的途径主张自己的权利。
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农村宅基地如何办理宅基证如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
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农村宅基地办理1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审等。
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《农村宅基地管理办法》《农村宅基地管理办法》内容：第一章 总 则；第二章 申请条件和审批程序；第三章 监督管理；第四章 附 则。
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农村宅基地买卖办法根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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农村宅基地没有宅基证如何办？农村宅基地没有宅基证的，首先可以由宅基地使用权人向村委会提交申请，之后由乡镇政府进行审核，再次会由县自然资源局审核材料并现场勘测，如果是符合法定的宅基地使用权证发放条件的，县政府审批后公示，即可发放宅基地使用权证，具体的农村宅基地没有宅基证如何办的回答可以参考下文。
宅基地
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地如何办
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农村宅基地没有宅基证如何办？
农村宅基地没有宅基证的，首先可以由宅基地使用权人向村委会提交申请，之后由乡镇政府进行审核，再次会由县自然资源局审核材料并现场勘测，如果是符合法定的宅基地使用权证发放条件的，县政府审批后公示，即可发放宅基地使用权证，具体的农村宅基地没有宅基证如何办的回答可以参考下文。
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征地拆迁架电线杆占用农田补偿标准有哪些
[律师回复] 解析：
在架设电线杆涉及占用农田领域时，常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中，土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准，其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分，则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用，则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是，具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响，从而产生相应的差异性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
在架设电线杆涉及占用农田领域时，常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中，土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准，其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分，则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用，则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是，具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响，从而产生相应的差异性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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快速解决“征地拆迁”问题
我的宅基地的是八千平，往乡政府只是报了一百平，这样对我有无伤害？
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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《农村宅基地管理办法》
《农村宅基地管理办法》内容：第一章 总 则；第二章 申请条件和审批程序；第三章 监督管理；第四章 附 则。
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我已经是被限高人员，现在农村信用社贷款也无力还款，如果不还会怎样，十万
[律师回复] 你好，如果最终不处理，那么名下所有资产可能会被查封拍卖处理
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快速解决“金融保险”问题
周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
[律师回复] 你爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款
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农村宅基地买卖办法
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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农村宅基地怎么办理
可以按照以下流程申请宅基地：1、到村委会申请宅基地；2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门。农村宅基地建房流程满足的条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
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征地拆迁
对方在我宅基地垒墙想占我宅子破坏我的土地使用权我给他推了结果对方倒打一耙报警说我损坏他人财物我被抓了说调解但对方没有人来派出所让我赔偿500元我不赔，要给我拘留7天怎么办
[律师回复] 您好，恶意毁坏他人财物会被处以治安管理处罚，您的行为并非合法。
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怎么办理农村宅基地
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么办理农村宅基地相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁
