农村附属房屋违建怎么办
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
-
房屋拆迁补偿标准是：
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
3、被征收房屋价值的补偿；
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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农村建房什么属于违建农村建房挡路属于非法占用土地的性质，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
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农村自建房属于违建吗农村违建房履行报批程序后可以强拆。非法建设的房屋不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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房屋拆迁案件·常见问题
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农村附属房屋违建怎么办
一键咨询
农村附属房相关规定
农村附属房指除主要房屋外的辅助构筑物，如厨房、浴室等。
农民在满足村镇规划要求、不损害公共利益及邻里权益的前提下，可保留一处符合规定的附属房。
其余附属建构筑物应自主拆除。
确保村落风貌与公共秩序。
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房产纠纷房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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快速解决“房产纠纷”问题
别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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农村建牛棚属于违建吗？
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征地拆迁
农村养老保险是不是交满了15年就不用交了
[律师回复] 农村养老保险交满 15 年后，可以选择不再缴纳，但继续缴纳通常会有一些好处。
继续缴纳在达到领取养老金年龄时，有可能获得更高的养老金待遇，因为缴费年限越长、缴费金额越多，积累的个人账户养老金也就越多。
最终是否继续缴纳，取决于个人的经济状况和养老规划。
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农村建围墙属于违建吗
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征地拆迁您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我们之前为了买第二套房，就把前面一套过户到别人名下，现在想又过户到我们名下，这样过护在我们夫妻任何一方是不是也属于夫妻共有财产。
[律师回复] 是的 属于夫妻共同财产 除非另有约定
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农村建围墙属于违建吗
根据相关法规和政策，未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规，私自违规修建的各类建筑物和构筑物，如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定，还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此，我们必须坚决打击违章建筑，维护城市的规划和秩序。
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征地拆迁
事因是这样的，隔离村全村民在没有问我爸爸的情况下砍了我家的竹子，我爸知道后不给他们砍，后面我爸爸开车出来，那些村民在路上拦着不让我爸，我就爸硬要过，撞了人导致2人受伤在医院，我爸的车子也被他们砸烂了，我爸目前已被拘留
[律师回复] 你所说的问题存在两个法律关系。个村民砍伐你家的竹子。村民构成滥伐 树木或者构成盗窃罪。你爸爸开车，将村民撞伤。不成交通肇事罪。如果是故意的就构成故意伤害罪。
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我举报农村破坏土地，自然局处理结果不服，我要向法院行政诉讼，须要交诉讼费吗？怎么交法，交多少钱？
[律师回复] 需要缴纳50元的诉讼费，首先你需要有立案的材料，包括行政起诉状，原告身份证明，基本证据
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房屋买卖合同违约金一般写多少
[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
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征地拆迁打人属于寻衅滋事吗
[律师回复] 打人未必就是寻衅滋事。
寻衅滋事指行为人无事生非、肆意挑衅、随意打人等扰乱社会秩序的行为。判定打人是否为寻衅滋事，要综合行为人的主观动机、行为场合、造成的后果等多方面因素。
若行为人出于逞强耍横、发泄情绪等动机随意打人，破坏社会秩序且情节恶劣，通常可认定为寻衅滋事。但若是民间纠纷引发打人，双方有特定矛盾且未造成严重后果，可能不构成寻衅滋事，只是一般治安案件或民事侵权。
总之，需具体问题具体分析，不能认定打人就必然是寻衅滋事。
寻衅滋事指行为人无事生非、肆意挑衅、随意打人等扰乱社会秩序的行为。判定打人是否为寻衅滋事，要综合行为人的主观动机、行为场合、造成的后果等多方面因素。
若行为人出于逞强耍横、发泄情绪等动机随意打人，破坏社会秩序且情节恶劣，通常可认定为寻衅滋事。但若是民间纠纷引发打人，双方有特定矛盾且未造成严重后果，可能不构成寻衅滋事，只是一般治安案件或民事侵权。
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快速解决“刑事辩护”问题
家人被刑拘家属该怎么办
[律师回复] 家属先得保持冷静。一要向办案机关询问涉嫌罪名和基本案情；二要尽快委托专业律师会见被刑拘律师可提供法律咨询、代理申诉和控告等服务；三要留意办案机关通知并积极配合调查，如提供相关证据，且注意别干扰办案。家属还要准备好可能用到的保证金或担保人，用于申请取保候审。在此期间，家属别帮嫌疑人隐匿、毁灭、伪造证据或串供，不然可能违法。总之，要通过合法途径维护家人合法权益。
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