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房子没有证,被强拆怎么赔偿

最新修订 | 2024-02-26
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
没有房产证的房子属于合法建筑的应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿,由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实,或经有关部门认定合法性,按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失,没有房产证的房子属于违章建筑和超期临时建筑的不予赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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无证房子被强拆怎么办?
无证的房子被强拆之后,拆迁人要确定自己的房屋是否属于违章建筑,如果是合法的建筑,对强制拆除的房屋,可以要求拆迁补偿。如果是违法建筑,不需要支付拆迁人补偿费。若是由于历史遗留问题,导致房屋没有房证,可以要求一定的补偿金。
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征地拆迁
房子被强拆后怎么赔偿?
房子被强拆后怎么赔偿需要根据强拆造成的实际损失等因素来综合确定,也就是说,如果是房屋被强制拆除的,那么行政机关就需要对房屋的价值损失予以补偿,之后还需要对被埋物品及房屋装修的损失予以补偿,最后还需要支付相应的安置补偿,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
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征地拆迁
没证的房子被强拆怎么办
如果没证的房子被强拆的话,符合相关特殊情形的,是可以依法获得补偿的,具体的补偿有房屋补偿费用和周转补偿费用。一般房屋补偿费用会根据房屋的相关结构和面积来计算,而周转补偿费用会每月进行发放。
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征地拆迁
房子被强拆国家能赔偿怎么赔?
房子被强拆在确定是属于违法强制的情况之下,那么应当是根据房屋的价值来进行赔偿的。房屋的价值应当是根据房屋的市场评估的价格以及房屋的建筑面积来综合的进行认定。房子被强拆国家能赔偿怎么赔,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
有产证的房子被强拆怎么办?
有产证的房子一般是合法房子,被强拆可以通过法律途径提起诉讼,寻求赔偿。法律途径可以是向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼,进行控告起诉之后,要求赔偿,对执行强拆的有关责任人追究法律责任。因此,有房产证的房子遭受强拆,当事人一定不要慌张,不要使用暴力解决,可以选择通过法律途径要求对造成损失的赔偿。
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征地拆迁
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