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什么叫征用土地

最新修订 | 2024-02-19
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
征用土地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
现征地一般指征收。
征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。
征收土地具有以下特征:
1、征地是一种政府行为,是政府的专有权力。
2、必须依法批准。
3、补偿性。
要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;
4、强制性。
5、权属转移性。
土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。
6、征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
法律依据
《国家建设征用土地办法》第三条
节约土地是我国的国策。一切建设工程,都必须遵循经济合理的原则,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。
各地区特别是大城市近郊和人口密集地区,都应当按照土地利用规划,对各项建设用地严格加以控制。
在城市规划区范围内进行建设,必须符合城市规划的要求,并同改造旧城区结合起来,以减少新占土地。
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什么叫集体土地使用证?
集体土地确权登记发证是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地。
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征地拆迁
什么叫分摊土地使用权?
国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积注意与房产证区别噢。
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征地拆迁
根据法律规定什么叫违法征收土地?
违法征收土地是没有按照法律所规定的具体的征收的程序来进行一个征收的行为,并且如果存在着这样的一种非法的征收行为的话,他需要承担着法律的责任,土地管理法当中的76条77条以及80条都做出了一个行政处罚规定。
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征地拆迁
征收国有土地时什么叫拆迁安置费
征收国有土地时拆迁安置费是征地主管部门对被拆迁人支付的一笔补偿金,因为房屋拆迁行为必然会造成被拆迁人搬迁,在这种情况下征地主管部门应当支付搬迁费,不过相关法律制度中没有规定过拆迁安置费标准。
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征地拆迁
什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
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