划拨二手房拆迁是全额补偿吗
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
- 搬迁补偿可以按人头补偿，也可以按面积补偿。不同的地方它政策不一样，补偿的标准也是不一样的。一般情况下，被拆迁的居民房屋是按照面积补偿，国家会在补偿之前评估该房屋所在类似房的市场价值，面积与大小，最后确定补偿金额。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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二手房可以全额贷款吗购买二手房是不可以全额贷款的，需要自行支付首付，剩余的钱申请贷款。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。
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划拨地二手房过户了会变成出让的吗划拨土地性质的二手房过户后不会转变为出让性质。划拨土地仅可使用，不可买卖转让。需支付全额国有土地出让金并符合监管机构要求，方可办理房产证和过户手续。未经特别批准，划拨用地禁止转让、租售、抵押等经济活动。国家尚未制定法律的城域内外国有用地，除出让部分外，均按划拨用地管理。
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买二手房划拨的费用是哪方出购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在特定情境下，如卖方愿承担或双方协议达成一致，费用承担方可能有所不同。因此，最终决定需基于实际情况和双方协商。
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土地划拨手续是怎样的？土地划拨手续是：申请、受理和审查、地价评估、确定出让金、拟订出让方案、方案报批、发出准予转让通知书、公开交易、签订转让合同、办理出让手续等，具体情况下可以根据土地类型而定。
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划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗划拨国有土地使用权二手房买卖合法，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。
房产纠纷
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二手土地使用权划拨是否可以购买最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。
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房屋拆迁案件·常见问题
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划拨二手房拆迁是全额补偿吗
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划拨二手房拆迁是全额补偿吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和划拨二手房拆迁是全额补偿吗相关的法律规定。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好！您可以协商解决，也可以诉讼主张债权。
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快速解决“”问题
老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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打篮球的时候行为人不小心垫脚，导致被害人腿断了，一级裁判员做出裁判，说行为人技术动作完全符合比赛要求，合法动作，还需要要承担责任吗
[律师回复] 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失?这意味着在大多数情况下，参与运动的人需要自行承担因运动本身风险导致的伤害，除非对方有故意或重大过失
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划拨二手房拆迁是全额补偿吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于划拨二手房拆迁是全额补偿吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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我右转弯，他直行，我的车已经停下来，他没有注意到我，然后直接撞上了我的车，这是他的全责吗。
[律师回复] 你属于转向车辆 转向车辆要让行直行车辆的 这情况 你是要承担责任的
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你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
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划拨二手房拆迁是全额补偿吗,相关法律规定
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于划拨二手房拆迁是全额补偿吗,相关法律规定的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好这边具体什么情况呢有什么纠纷呢
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快速解决“”问题
两个8岁的孩子在小区里玩 一个孩子把另一个孩子带到了高三米危险的地方去玩 其中一个孩子跳了下来 导致双脚脚根骨粉碎性骨折 受伤孩子说是另一个孩子诱导他往下跳的 请问双方责任如何划分
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
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二手房的划拨费什么人出
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房的划拨费什么人出进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 请问具体什么情况可以电话沟通下
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快速解决“”问题
买二手房划拨的费用是哪方出
购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在特定情境下，如卖方愿承担或双方协议达成一致，费用承担方可能有所不同。因此，最终决定需基于实际情况和双方协商。
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房产纠纷
